买卖房屋委托代理协议书 -案例分析搜索

房产——共有房屋共有人之一出卖未经他人同意有效吗

完全的处分权，王某才的处分行为无效。一审法院认为王某才通过与周某立签订《房屋过户协议书》放弃所有权，无法律依据。3.王某才、张某君与赵某文签订《补充协议》与王某才的母女关系，在另案中陈述周某立口头委托王某才出租案涉房屋，因此赵某文有正当理由相信王某才具有签订房屋买卖合同的代理权限，该代理为表见代理， ...

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房产律师解析一件委托售房纠纷案件

其的定金人民币10万元。秦亚楠认为詹天兵与中介公司之间存在委托代理关系，双方签订的《房屋定购协议书》合法有效，现詹天兵单方违约应按定金罚则赔偿自己人民币10 双权案件点评：二手房买卖纠纷律师靳双权认为，詹天兵与中介公司订立了《委托协议书》后，詹天兵与中介公司之间即形成了委托代理关系，中介公司依照詹 ...

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建筑公司代理住建局预售商品房合同无效案

被上诉人XX建筑公司形成委托代理关系。在这种代理关系下，上诉人与被上诉人XX公司签订了《购买商铺摊位合同》，上诉人与被上诉人XX公司形成商品房买卖合同关系。依不是开发商，也非房屋中介机构，仍然枉法代理销售商品房，被上诉人住建局在明知XX公司不具备销售商品房资质的情况下依旧委托代理销售，二者均存在违法 ...

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为避税另行签订的房价较低的房屋买卖合同无效

原告和第三人张婕办理了房屋过户手续。该《上海市房地产买卖合同》中居间介绍、代理等中介均为空白。原告认为被告八分公司不是该买卖房屋的产权人，故无权对该、坐落等存在欺诈，故该转让协议书无效的诉请，本院认为，虽然被告八分公司非该房屋产权人，但其系得到该房屋的实际产权人的事前委托和事后认可，属于有权转让；又 ...

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借他人名义买房过户房屋登记人还能否要回

名下。事实与理由：陈某君与郭某峰为同事，陈某君委托郭某峰卖房。接受委托后，郭某峰代理陈某君与刘某玲的代理人即本案第三人邹某强于2010 当时的约定，支付给了陈某君2.8万元的费用，郭某峰是原被告双方的好友，作为买卖房屋的见证人。 2004年7月，刘某玲和邹某强向集资建房单位支付了购房款450706元 ...

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实际支付全部购房款并占有但登记他人名下房屋所有权归属于谁

名下。事实与理由：郑某华与周某义为同事，郑某华委托周某义卖房。接受委托后，周某义代理郑某华与齐女士的代理人即本案第三人孙先生于2010 的约定，支付给了郑某华2.8万元的费用，周某义是原被告双方的好友，作为买卖房屋的见证人。 2004年7月，齐女士和孙先生向集资建房单位单位支付了购房款450706元 ...

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实际支付全部购房款并占有但登记他人名下房屋所有权归属于谁

名下。事实与理由：郑某华与周某义为同事，郑某华委托周某义卖房。接受委托后，周某义代理郑某华与齐女士的代理人即本案第三人孙先生于2010 的约定，支付给了郑某华2.8万元的费用，周某义是原被告双方的好友，作为买卖房屋的见证人。 2004年7月，齐女士和孙先生向集资建房单位单位支付了购房款450706元 ...

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房屋成交价低于市场正常水平合同有效吗

名下。事实与理由：郑某华与周某义为同事，郑某华委托周某义卖房。接受委托后，周某义代理郑某华与齐女士的代理人即本案第三人孙先生于2010 的约定，支付给了郑某华2.8万元的费用，周某义是原被告双方的好友，作为买卖房屋的见证人。 2004年7月，齐女士和孙先生向集资建房单位单位支付了购房款450706元 ...

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房屋买卖交易过程中突遇政策调控,是否构成情势变更?

被告不但无涂销抵押，反而在2015年12月28日设定了二次抵押，造成了涉案房屋无法过户的障碍，明显具有不履行合同主要义务的故意，构成根本违约，《存量房买卖存量房买卖合同》及附件、《存量房买卖补充协议》《解除合同协议书》均不予以追认，被告叶二的委托代理行为属于无权代理，上述合同及协议对被告林三均不产生 ...

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房屋买卖合同无效后利息损失未获法院支持

所涉《认购协议书》及口头认购协议属于预约协议，并非房屋买卖合同，不受后继拟签订的房屋买卖合同效力的影响，是合法有效的，我方代理房屋认购行为也是有过错，故对于利息请求不予支持。且代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带 ...

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