问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条之规定仅属对交易过户的行政管理规定，而非针对合同效力的强制性规定，未领取权属证书的房地产无法办理 其发生效力。另依照《意见》第56条之规定，买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不 ...
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问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条之规定仅属对交易过户的行政管理规定，而非针对合同效力的强制性规定，未领取权属证书的房地产无法办理 其发生效力。另依照《意见》第56条之规定，买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不 ...
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，该车发生交通事故，造成一人死亡，车辆损坏，驾驶员负全责，以我名义已支付第三者（死者）家属各项费用51611元，车辆修理费86648元，其他费用8200元， 共识。所以，当事人双方达成买卖协议，卖方交车、买方付款，只要还未办理过户手续，就只能说明买卖合同有效并已进入履行阶段，所有权未发生转移（不能说 ...
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评析本案的争执焦点在于如何认定合同效力问题。 一种观点主张，本案讼争房未办理房产过户手续，根据最高人民法院（1987）民他字第42号、（1989）民他字第 允许一方反悔确认该合同无效。另一种观点认为，买卖双方虽未办理产权过户手续，但买方已交付大部分房款，且入住使用讼争房，并积极替卖方所在公司清偿债务， ...
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新华提出异议。同年11月10日，金某某开始使用管理该房至今。 双方因为办理产权过户手续未达成协议，金某某向厦门市思明区人民法院起诉，要求确认该房归其所有， 允许一方反悔确认该合同无效。另一种观点认为，买卖双方虽未办理产权过户手续，但买方已交付大部分房款，且入住使用讼争房，并积极替卖方所在公司清偿债务， ...
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，该车发生交通事故，造成一人死亡，车辆损坏，驾驶员负全责，以我名义已支付第三者（死者）家属各项费用51611元，车辆修理费86648元，其他费用8200元， 共识。所以，当事人双方达成买卖协议，卖方交车、买方付款，只要还未办理过户手续，就只能说明买卖合同有效并已进入履行阶段，所有权未发生转移（不能说 ...
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，也应承担相应责任。讼争房屋的价格应调整为港币105.67万元。金善朝实际已支付房款人民币1073089.30元，根据当时港币兑人民币的市场牌价，尚欠房款人民币 一方反悔确认该合同无效。另一种观点认为，买卖双方虽未办理产权过户手续，但买方已交付大部分房款，且入住使用讼争房，并积极替卖方所在公司清偿债务 ...
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，保险公司应当理赔117167.2元。要求保险公司理赔时，保险公司以该车出事前已转让为由拒绝理赔。要求保险公司赔偿车辆损失险和第三者责任险117167元，并承担诉讼 。所以，当事人双方达成买卖协议，卖方交车、买方付款，只要还未办理过户手续，就只能说明买卖合同有效并已进入履行阶段，所有权未发生转移（不能 ...
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要求买方继续履行合同并按前述标准支付违约金直至履行义务为止，也可解除合同并选择要求买方支付总价20%的违约金或没收定金。 2019年5月26日，李某军（卖方）与 定金及成功获取银行贷款以支付剩余购房款。现李某军依约履行完毕义务，涉案房屋已过户登记至张某德名下，张某德理应支付完毕购房款，但张某德未能依约 ...
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的原因等，造成团购房最终未能交付、协议无法执行时，卖方需退还买方已付转让款协议签订后，买方首先将5万元定金(作为转让费的一部分)预付给卖方，在开发商要求的首付款 三人称本案争议房屋的房款尚未交清，在权利人交清房款后可以配合办理网签及过户手续及交付房屋，原告亦表示愿意直接向第三人交清房款，故原告诉请被告 ...
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