房市场交易过程中存在诸多陷阱，使得购房者的合法权益得不到保障。购房者如何才能安全顺利地买到二手房呢?结合有关二手房交易纠纷，专业人士提醒消费者如何规避五大误区及 ，买房最放心 案例：张先生通过中介看中一套二手房，经商定以28万元成交。在中介见证下，双方签订买卖协议。张先生将28万元交中介托管，并与卖方 ...
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二手房，已委托中介找到房源，正准备交定金、签协议时，网上看到本所在二手房代理方面的业绩，尽管有些朋友认为他没有必要再找律师监督、见证中介的行为 预测的风险。 本律师再次郑重提醒广大房产交易者在二手房交易过程中千万不能掉以轻心，谨防上当受骗。作为执业多年的二手房专业律师，尽管久经沙场，但每当接受客户委托 ...
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注意事项河北傲宇律师事务所二手房的买卖过程是非常复杂，在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的最终结果，却忽视了交易过程的安全性。而事实上，往往 房屋产权情况，确定是否有共有人，该房屋是否有其他抵押情形。三、签协议要仔细研究合同验证核实房屋后，交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。 ...
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、办事程序： 1、咨询 申请办理二手房交易资金监管的房屋交易双方当事人，可就二手房交易资金监管相关政策、如何签定《天津市房产买卖协议》、如何填写房屋权属登记 到贷款银行办理贷款手续，签订抵押合同、借款合同。 5、过户 房屋交易双方到房屋坐落地的区（县）房屋权属登记机构房屋所有权转移登记进件窗口办理房屋 ...
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损失是由其自身违约所致，与被告无关，应由其自身承担不利的法律后果，本案的原告在二手房交易中属于违约方，我方作为居间方至今未收到一分钱居间费，因此 ，5个工作日内中介退还水电押金;卖方配合买方提供免个税的相关资料。当天，买卖双方签订《〈二手房买卖合同〉补充协议》，约定卖方愿意配合买方在银行按揭贷款，如首 ...
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在二手房交易时，不少购房者采用黑白合同、假赠与与房屋典当等规则空白进行避税的现象时有发生。其实这里隐藏着重重风险。有关专家提醒消费者不要采取不正当的方法避税 则难以理清。 五、协议延期办理产权变更。这种避税方式看上去有理有利，但其背后却暗藏着巨大的法律风险，稍不留神，就有可能让二手房买卖双方落得一个贪 ...
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合同并要求王某返还定金，同时承担违约责任。 1．王某拒绝重新签订资金监管协议，违约在先。 根据二手房交易的操作流程，如买卖双方选择按揭贷款方式支付房款的， 的付款条件至今仍未成就，王某认为李某逾期付款是无中生有。 如前所述，双方约定的付款时间点分别为：（1）银行贷款审批通过后3个工作日内支付首付款；（ ...
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是有效的，买卖双方可以约定两个版本合同发生冲突的解决原则，否则通常以后签的协议为准。所以注意让两个版本的合同内容保持一致，是你和卖方双方都务必注意 的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。另外，守约方主张权利的成本如诉讼费、律师费也可约定由违约方承担。 总之，在二手房交易中坚持以上原则，严格确认 ...
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的问题。 首先，我们必须强调，合同是平等主体的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同受法律保护，双方当事人都必须严格遵守，不 中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）及相关法律法规的规定对二手房交易过程中应当注意的事项进行归纳和阐述。 首先应当查明产权登记状况，明确产权人 ...
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测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。 6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 7、登记费：(工本费 继承权。) 四、析产 析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。最常见的 ...
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