）该房地产所附的户口，杨某保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向郭某、李某支付违约金。” 深圳中院提出上诉后，二审法院经审理支持了一审法院关于配合申请税费减免和迁户属于二手房卖方应当履行的附随义务的观点。【点评】在民法理论上，合同义务可以分为给付 ...
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则无论买方理由多么充分，公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的。相应地，买方的户口也就无法迁入。在实际二手房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？ 促成交易和降低风险的原则出发，有两条建议可供参考：一是约定较高的逾期违约责任，并要求出售方提供现金担保；二是要求出售方提供可以接受其户籍迁入的直系亲属的 ...
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本裁决书送达之日起十日内一次性支付。逾期支付，按照《民事诉讼法》第229条的规定处理。 四、裁决理由 （一）《二手房买卖居间合同》有效 申请人立案时已向 限 根据查明的事实，申请人已于2007年1月30日促成被申请人与卖方签订涉案物业的《二手房买卖合同》，履行了自己的居间义务，根据《合同法》第426条 ...
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日起十日内一次性支付。逾期支付，按照《民事诉讼法》第229条的规定处理。律师说法：被隐瞒实情遭解约还付中介费吗（一）《二手房买卖居间合同》有效申请人立案 为限根据查明的事实，申请人已于2007年1月30日促成被申请人与卖方签订涉案物业的《二手房买卖合同》，履行了自己的居间义务，根据《合同法》第426条 ...
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基数支付每日万分之五的违约金并继续履行合同，如卖方逾期履行超过十五个工作日的，则买方有权解除合同并可要求卖方双倍返还定金或支付转让总价款20%的违约金 原因导致合同无法继续履行，其应承担违约责任。根据双方签订的二手房买卖及居间服务合同关于若因买方或卖方原因导致交易无法完成的，居间方有权收取本合同约定的 ...
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实体权利。2017年11月20日,茂某一、银某一(卖方)、郑某一(买方)与公司(居间方)又签订一份二手房买卖及居间服务合同。该合同对原合同修改部分如下 基数支付每日万分之五的违约金并继续履行合同，如卖方逾期履行超过十五个工作日的，则买方有权解除合同并可要求卖方双倍返还定金或支付转让总价款20%的违约金 ...
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由被告承担。二、被告辩称被告口头辩称，该笔定金是由原告根据其与卖方张某一签署的二手房买卖合同以及原告张某一与被告签署的资金托管协议的约定，由张某一 之日起30日内，自行筹资还清按揭银行贷款，并办妥注销抵押登记手续。如张某一逾期履行合同义务超过5日，原告可解除合同，并选择要求张某一支付转让成交价20%的 ...
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市高院沪高法民一[2003]25号民事法律适用的规定是：“对于二手房买卖纠纷，如果当事人以卖方违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿责任的，可以作为民事案件处理；买方要求 迁出后，于26日向法院提起诉讼，要求陈先生及家人立即支付房款1万元及逾期违约金1161元；而陈家则认为，李先生未按约将户口迁出，已构成 ...
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了2万元的定金。该合同只约定了逾期付款的违约金，并未明确约定解除合同的违约金。除此之外，甲方和乙方在当日另行签订了《二手房买卖补充协议》，该协议规定除 明确约定免责或属于不可抗力的话，那么买方仍然需要向卖方承担违约责任。二、房屋买卖阴阳合同如何认定？在二手房交易实践中，买卖双方为了少交税费或者中介机构 ...
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了2万元的定金。该合同只约定了逾期付款的违约金，并未明确约定解除合同的违约金。除此之外，甲方和乙方在当日另行签订了《二手房买卖补充协议》，该协议规定除 明确约定免责或属于不可抗力的话，那么买方仍然需要向卖方承担违约责任。二、房屋买卖阴阳合同如何认定？在二手房交易实践中，买卖双方为了少交税费或者中介机构 ...
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