二手房合同文本格式 -案例分析搜索

小产权、房贷断供、强制交房…买房千万别陷这样的麻烦！这10大典型案例为您支招！

或者提供虚假商品房售预售许可证明…”济南某某房地产公司使用的商品房销售合同文本中故意删减了《商品房买卖合同示范文本》中列明的预售商品房批准机关及商品房预售许可证号付购房款及利息的情况下，应当承担惩罚性赔偿责任。案例十、二手房买卖中出售人违约，合同不仅应继续履行，出售人还应承担违约责任上诉人（原审被告 ...

//www.110.com/ziliao/article-762137.html -了解详情

律师辩曲直促房屋买卖合同纠纷二审依法改判

辩曲直促房屋买卖合同纠纷二审依法改判编者按：本案是一起十分普遍的因二手房买卖而引发的定金纠纷，在房屋买卖政策相对不太稳定的今天，二手房买家支付购房定金《房地产买卖居间协议》的部分内容与此相悖。该协议系创未房产事务所提供的格式文本，关于意向金作为定金的部分显然不符合居间协议应有内容的规定，事实上剥夺 ...

//www.110.com/ziliao/article-323929.html -了解详情

房产买卖协议符合买卖合同要件欲违约须慎重

人民法院《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》第5条规定：“当事人已就房屋买卖事宜达成了具体约定，但未签订《上海市房地产买卖合同》示范文本。当事人之间有效。双方约定再签订《上海市房地产买卖合同》，只是以格式合同的形式对买卖关系予以确认。当事人未签订《上海市房地产买卖合同》的，不影响原已成立的 ...

//www.110.com/ziliao/article-323972.html -了解详情

因房价上涨，是否可以解除原合同？

为6月10日之前，第三人未办理备案手续，未能获取经纪机构网上编号，无法进入二手房网上交易管理系统自助完成网上签约行为，只能与交易双方一起到房产交易部门提交相关资料给原告必要的准备时间；作为第三人，虽已促成合同成立，但交易并未完成，且合同文本是其提供的格式合同，在房款支付方式及期限等约定不明的情况下， ...

//www.110.com/ziliao/article-859820.html -了解详情

因房价上涨，是否可以解除原合同？

为6月10日之前，第三人未办理备案手续，未能获取经纪机构网上编号，无法进入二手房网上交易管理系统自助完成网上签约行为，只能与交易双方一起到房产交易部门提交相关资料给原告必要的准备时间；作为第三人，虽已促成合同成立，但交易并未完成，且合同文本是其提供的格式合同，在房款支付方式及期限等约定不明的情况下， ...

//www.110.com/ziliao/article-837425.html -了解详情

如何签订房屋买卖合同

是卖方最恶劣的违约行为，它可能导致买方钱房两空。为了防止一房二卖，北京市建委和工商局的示范合同文本订立了一个极具威慑力的条款：“出卖人将该的登记申请进行，因此最好书面约定双方同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言 ...

//www.110.com/ziliao/article-356263.html -了解详情

房屋买卖合同有效的条件？

第一，根据北京市相关单位的要求，二手房买卖应使用《北京市存量房买卖合同》示范文本，但是原被告所签合同是中介公司提供的格式合同，不具有标准性和权威性；主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 ...

//www.110.com/ziliao/article-864540.html -了解详情

房屋买卖合同纠纷，卖方不得任意行使解除权

几方当事人均已经达成协议，在合同文本上签字。合同各方是否可以依据合同的某一条款解除合同？规定合同方可以任意解除合同的条款是否可以撤销？如果不能应当继续履行。如果尚未能解答您的疑问，欢迎光临安居房地产律师网靳双权律师为您解答法律问题标签：房地产专业律师房产律师北京房产律师二手房律师继承律师...

//www.110.com/ziliao/article-535302.html -了解详情

二手房买卖中的银行贷款问题

三条规定：房屋买受人能举证证明贷款不足或不成，确实严重影响其履约能力，房屋买卖合同事实上已不可能继续履行，且该履行障碍并非房屋买受人的信用低等个人原因所致，，为了避免纠纷，在补充条款或补充协议中约定过户期限时，应当注意与买卖合同中的过户条款（格式文本第六条）相衔接，明确指出在贷款不成的情况下，以该条 ...

//www.110.com/ziliao/article-504987.html -了解详情

二手房贷遭拒该如何“善后”三大问题一定注意

交易的顺利进行。由此产生的“后遗症”颇多，违约责任应该如何界定，如何正确操作书面解除合同？银行贷款收紧后，由此引发的系列问题值得思索。■典型案例：2008年9月，避免纠纷，在补充条款或补充协议中约定过户期限时，应当注意与买卖合同中的过户条款（格式文本第六条）相衔接，明确指出在贷款不成的情况下，以该条 ...

//www.110.com/ziliao/article-329535.html -了解详情