日发布） 【关键词】民事 居间合同 二手房买卖 违约 【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的 在参照本案例时，只能以上述裁判要点为限，不得扩大适用到对中介费合理不合理等问题的审理上。二要切实把握类似案件标准。类似案件不仅指案情类似， ...
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房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起因买方资质引起的二手房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式， 所提出的要求中介公司退还中介费的上诉请求不予支持。现中介公司同意退还保障服务费，各方对此亦均未提出异议，法院亦予以确认。 综上，孙博与刘芳、王铁 ...
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约定，对于合同未能继续履行居间代理费承担问题有明确约定。蔡某要求我方返还居间费没有法律依据。 二、法院查明 2014年3月7日，朱某(出卖人)与蔡某(买受人)在链 的约定，朱某出现根本违约情形之一的，链家公司收取蔡某的所有费用不予退还，由朱某直接赔付蔡某。故蔡某要求朱某返还中介费的请求，法院予以支持， ...
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俩金【案情】曾某通过某中介公司看中了上海浦东南路的一套二手房，并同意以总价25万元购买，且与中介签订了居间承购合同一份，委托中介为其提供购买上述房屋 。就本案而言，曾某所说“重复收取中介费”的问题，其实是个误解。在居间过程中，中介方、买方及卖方三者之间有三个相对独立的法律关系：买方与中介之间的居间委托 ...
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徐女士面临结婚生子的问题，而单位的集体户口无法给孩子落户，故其购买房屋的一个重要目的就是能将自己的户口迁入。通过中介公司的居间介绍，徐女士与出卖方签了 要求，中介公司也口头答复说房屋可以落户。但对徐女士的该说法没有任何证据。法官提示：购买二手房除了对房屋的产权、年代、户型、朝向、价格等因素有一般要求外 ...
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的《转让协议》并未与全国人大颁布的法律及国务院颁布的行政法规的强制性规定相抵触，应为有效合同。 对于被告代理律师谈到上海市政府颁布的期房限转的问题。首先，本案 合法有效，双方均应按约全面切实履行。 二、类似于本案的二手房买卖合同纠纷，买受方在诉讼的同时，必须及时申请对系争房屋进行诉讼保全，以防止出售方 ...
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。此外，原、被告双方还对其他的权利义务作了约定。 签约当日，原告从中国建设银行上海市分行分别取出房款114,000元及中介费5,700元，广达公司出具收条。 协议》具备履行基础。因房价上涨因素，被告单方面违约，故请求判令被告履行《转让协议》、履行交房义务并与原告办理产权过户手续。 2004年7月22日 ...
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赔偿居间报酬等37000元的诉讼请求,予以支持。最终,北京市朝阳法院判决关女士双倍返还定金24万元,赔偿房屋差价损失45000元及中介费损失37000元。在二手房买卖 额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。对于二手房房屋买卖合同来说，由于房价的上涨，合同价款与解除合同时房屋现时 ...
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的买卖交易后，与买卖房屋者因中介费问题产生了纠纷。李某在哈密市天马路经营某房产中介公司。2012年3月，个体户陈某委托李某为其买一套二手房，并向李 依据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条、第四百二十七条“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬”和《中华人民共和国民法通则》第四条“民事活动 ...
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政策变化导致无法贷款，买房人不用承担违约责任 近日，海淀区人民法院作出了房贷政策变化，即国十条出台后关于二手房买卖合同纠纷的第一份判决。对此，各方人士在媒体 公司已经向房屋买卖双方提供了中介服务，完成了自己的任务，所以收取中介费是应当的。不过如果在《房屋买卖居间合同》中，中介和买方或卖方明确约定了中介 ...
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