二手房交易过程中，买家申请商业贷款以支付剩余购房款，应银行要求补充资信证明材料却导致放款时间推迟，卖家以此认为买家构成根本违约而要求解约，能否得到 近日，福建省厦门市集美区人民法院一审审理了这样一起房屋买卖合同纠纷案件，法院认为买家不构成根本违约，判决驳回卖家的诉讼请求。2016年8月，小杨夫妻将 ...
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并且其没在北京，中介发催告函之后，宁子晨也没有出现。为此，张思秀提交了二手房首付款交付确认函和中介发送给宁子晨的催告函予以证明。中介认可张思秀具备按期支付45万房款的能力，依照交易习惯，为避免买受人承担过大风险，在银行抵押贷款解压后，张思秀才在中介的见证下和宁子晨进行办理网签手续，将45万 ...
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一、银行业务法律风险概述 （一）银行的业务种类 银行按照大的结构分为资产业务、负债业务和中间业务三大类业务。 1. 资产类业务主要有各项贷款包括住房按揭贷款、二手房贷款、小额质押贷款、消费贷款、短期贷款、长期贷款、委托放款等。 2. 负债类业务主要有各项存款包括对公存款、 ...
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抵押他项权登记，登记债权数额为21万元。2013年4月12日原告依约放款21万元。由于被告自2015年3月12日起逾期未还，原告于2015年 常熟支行与被告乔某某签订的2013年房字020169号《中国某银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》系各方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定， ...
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号的《中国某银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》一份，约定：本合同项下个人住房贷款金额为60万元，贷款期限为360个月，自贷款人实际放款日起算； 利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和 ...
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并协助韩某到银行办理抵押、贷款手续;2、杜某承担本案的诉讼费。二、法院查明2010年10月26日，杜某(甲方)与韩某(乙方)签订二手房买卖合同(正式 贷款通知单，通知受理韩某贷款申请，给予其二手房总价69.77%的贷款额，共计60万元，在借款人办理完毕抵押登记手续后，履行放款义务。2011年1月19日 ...
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以公积金首期款资金监管放款时间为准向甲方支付，剩余房款604000元，由乙方于2019年5月31日前申请办理银行按揭手续，按揭方式为公积金贷款。2019年5月9 交楼，双方签订的合同很可能无法正常履行。以上事实，有《二手房买卖及居间服务合同》、银行转账记录、责令整改通知书等为证。阁下与委托人之间应本着 ...
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银行按揭是主要的购房付款方式，受楼市宏观调控的影响，当下银行的信贷政策和放款规模均收紧，很多买房人在2009年底提交的按揭申请，至今尚未获批下款。如 情况在商品房和二手房的交易中都存在，当前这一矛盾更为突出。 《房屋买卖合同》中对此一般会约定：买房人如以按揭支付购房款，申请贷款的成数以银行的最终批复 ...
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无法接收贵中心的放款。若法院判决双方应当继续履行买卖合同，在出卖人孟某不配合提供收款账户的情况下，法院建议由贵中心将王某的住房公积金贷款96万元支付至 通州区人民法院开立的账户，需贵院提供已生效判决书及贵院账户的开户行户名、开户银行名称及开户行账号。四、法院判决：一、孟某继续履行双方于2015年12月 ...
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申请贷款金额为317万元；双方一致同意，赵一明一次性向杜芮支付除定金与拟贷款金额外的所有成交总价款；赵一明于办理房屋所有权转移登记当天向杜芮支付 ”、“市管公积金面签”、“缴税、产权转移”、“国管公积金面签”、“银行放款”。同日，双方签订了《存量房交易结算资金自行划转声明》和《所售房屋的附随物品清单》 ...
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