购买权也就无从谈起了。 二、“买卖不破租赁”指的是什么? 《中华人民共和国合同法》规定，“买卖不破租赁”是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁 效力。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人可以请求房屋受让人继续履行原租赁合同。如果出租人未将所售房屋出租的事实告知善意的买受人，则应当赔偿因此 ...
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玉莲已经搬到了我们家里，我也在这套房子里居住了12年，凭什么你还作为该房子的承租人，以优惠价购买这套房子的产权呢？为此，轩诗惠多次找医科大学 ，原告和她的代理律师坚持认为自己是涉案房屋的实际承租人，有权利购买该房屋并享受被拆迁人的待遇，三被告的行为严重违法，法院应当查明事实，为原告主持公道。 荣玉莲也 ...
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不是本案提单项下的承运人。如果湛江食品公司所称的倒签提单是事实的话，也不是幸运海路公司的行为。如前所述，幸运海路公司从未自己或授权他人签发提单， 认定。关于克罗地亚航运公司，一、二审法院对其身份的认定存在“船舶管理人”和“光船承租人”的分歧。在认定其为船舶管理人的情况下，是否可以得出一审法院的结论，即 ...
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不是本案提单项下的承运人。如果湛江食品公司所称的倒签提单是事实的话，也不是幸运海路公司的行为。如前所述，幸运海路公司从未自己或授权他人签发提单， 认定。关于克罗地亚航运公司，一、二审法院对其身份的认定存在“船舶管理人”和“光船承租人”的分歧。在认定其为船舶管理人的情况下，是否可以得出一审法院的结论，即 ...
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房屋腾退交还，请求合理，具体腾退房屋的范围，法院将依据查明事实，酌情予以判处。由于承租人至今未将房屋返还，故应承担给付占用房屋期间合理费用的民事责任 享有所有权。比如一些事业单位使用的房屋，是政府有关部门直接划转使用的。有的使用单位可能会有政府部门的文件，有的是什么都没有，只是长期的占有使用。还有一些 ...
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可能性，只有当出租人出卖租赁物这一法律事实出现时，这种可能性才变为现实性。 3、承租人须以同等条件表示购买。同等条件是承租人行使优先购买权的实质性要求。何谓同等 认定为双方缔约的过程，由于没有第三人参与竞买，就谈不上什么同等条件，更谈不上因缔约失败而导致承租人于某丧失了优先购买权。饮食服务公司与第三人 ...
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可能性，只有当出租人出卖租赁物这一法律事实出现时，这种可能性才变为现实性。 3、承租人须以同等条件表示购买。同等条件是承租人行使优先购买权的实质性要求。何谓同等 认定为双方缔约的过程，由于没有第三人参与竞买，就谈不上什么同等条件，更谈不上因缔约失败而导致承租人于某丧失了优先购买权。饮食服务公司与第三人 ...
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王先生名下的两居室。王先生无论如何也想不到继母原来一直惦记着家里的房子，这个要求他是不可能接受的，为了避免产生激烈冲突，王先生找到了律师求助。审判结果：刘 缺乏相应的事实及法律依据。针对老王去世之后公房该如何处理的问题，靳律师认为，本案老王所承租的公房系早年单位的福利分房，此类房屋一般在承租人去世之后 ...
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重大事实认定不清，有关事实需进一步查明，裁定发回重审。【律师评析】笔者认为，本案涉及三个争议焦点，具体分析如下：1、公房的承租人死亡后，其继承人 。3、继承人以非书面形式放弃继承的，用来证明继承人放弃继承的证据充分的标准是什么？最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第四部分， ...
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一直是被告李某一人支付给原告王某。被告李某的两个儿子均不认可是房屋租赁合同的承租人，原告王某无证据证明被告李某的两个儿子为房屋租赁合同的承租人， ，由此我们可以认定李某仅承租了王某的一间砖房，没有承租木房。基本的法律事实审查清楚之后，关于被告李某是否应该为火灾损失承担责任成为本案的关键所在。以下就此作 ...
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