什么条件可以北京市购买商品房 -案例分析搜索

在什么情况下可以要求开发商退房退款？

了购房意向金10万元，2017年1月中旬我们和M房地产公司签订了《北京市商品房认购书》，购买了诉争房屋。总房价款1020万元，2017年1月25日双方签订《解除协议》，杨A、王H自愿支付给M房地产公司违约金131万作为解除合同的条件，双方同时确认M房地产公司在2018年12月31日退还杨A、王H剩余 ...

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借名买房案例：什么情况下借名买房可以转移登记？

刘佳林的外甥。2007年10月17日，宋博与开发公司签订《北京市商品房预售合同》，购买了501的房屋。该房屋的合同约定总价款为329666元，实际总价款买房约定系双方当事人的真实意思表示，且房屋在本案法庭辩论终结前已具备上市交易条件，故该约定并不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应 ...

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借名购买限价商品房被认定无效的案件

的正式门楼院编号为西城区XX号。本项目前期手续齐全，已取得北京市商品房预售许可，房屋性质属于限价商品房。已付清全款并办理入住，该房屋产权相关手续正在办理中住房，其目的在于保障无房人员的住房需求，因此限价商品房的申请及购买需要满足一定条件。若支持限价商品房借名买卖必然会有损社会公共利益，据此法院对原告 ...

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借名或联名购房“三人行”的烦恼

份额确认在自己名下。一审法院以胡女士证据不足驳回了其请求，胡女士不服，向北京市第一中级人民法院提出上诉。庭审现场为购外销房而“借名”？法庭调查阶段，胡女士买经济适用房，非拆迁房借拆迁户名义买安置房，为规避限贷政策借用符合条件人的名义购买商品房等。这些在很多人看来是钻了政策空子、占了便宜的方法， ...

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借父母名字购买父母单位分房是否有效

年8月15日去世。位于北京市西城区一号的房屋属于单位公有住宅，1995年出售。张父、张母不买房，当时二原告表示：应该买，我们可以出钱购房，张父、张张母存在借名买房的合意，应结合案情予以综合分析。涉案房屋在购买时属于公有住宅，并非普通商品房，张母之所以能够与单位签订《出售公有住宅楼房买卖契约》，系基于 ...

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借父母名义购买单位房屋折算父母工龄产权纠纷

年8月15日去世。位于北京市西城区一号的房屋属于单位公有住宅，1995年出售。张父、张母不买房，当时二原告表示：应该买，我们可以出钱购房，张父、张张母存在借名买房的合意，应结合案情予以综合分析。涉案房屋在购买时属于公有住宅，并非普通商品房，张母之所以能够与单位签订《出售公有住宅楼房买卖契约》，系基于 ...

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工程承包商索要工程款诉讼

承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。三、图交付证据有可能视为未履行义务，可以根据条例倒推。《建设工程施工合同范本》（示范文本ＧＦ－１９９９－０２０１）通用条件32.1条约定：“工程具备竣工验收 ...

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借名购买经济适用房，什么情况下法院可以判决过户

3万元转让费。2006年12月25日，出卖人房地产开发公司与买受人栗涛签订《北京市商品房预售合同》，约定出卖人将1单元2号房屋出售给买受人，价格为每行为。再次，按照北京市对经济适用房的相关政策即2008年4月11日前签订的经济适用房购房合同，且现在亦满五年，符合上市交易条件的，可以支持借名人要求权利 ...

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借名买房合同在什么情况下才有效？

年10月12日，钱某晨和北京某房产有限公司签订了《北京商品房预售合同》，约定由钱某晨购买诉争房屋，总价款35万元，合同签订之后，钱某支付了缴纳了契税2300元、综合地价款5200元和房屋登记费50元。2010年2月22日，北京市昌平区住建委颁发了房屋所有权证书，房屋的所有权人登记为钱某晨，房屋性质为 ...

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从一起公房承租人变更的经典案例看什么情况下才能变更承租人

将王先生诉至法院要求继承王先生父亲承租的公房，北京市朝阳区人民法院依法不予受理。律师剖析：靳律师需要指出，本案中王先生购买的两居室应属于王先生的个人财产，不属于老又无异议的，可以办理更名手续。显然，王先生属于与老王同一户籍且共同居住多年，符合居住的条件，但是因汪先生名下现在已经有一套商品房，其不符合 ...

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