）、购房人在装修完实际入住后，如果出现质量问题，要注意两点： 第一，在保修期内开发商要是拒绝维修，购房人可起诉要求其维修并赔偿损失，并保管好当初的 前向开发商讲明，便于之后要求赔偿。维修完后，一定要认真验收。对超过保修期的房屋质量问题，购房者要区分清楚情况以便进行处理。如果是因为开发商故意拖延而超过 ...
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是自然形成。基此法庭在开庭查明了本案相关事实后，认定本案所涉房屋的保修期已届满，据此驳回了秦先生要求房屋开发商履行无偿保修房屋义务的诉求；认定隔 保修期限，是对房屋开发商履行保修义务的最低期限要求，即开发商对所出售房屋的保修期不得低于此法定的期限，但法律并不禁止房屋开发商与购房户之间约定更长的保修期限 ...
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是自然形成。基此法庭在开庭查明了本案相关事实后，认定本案所涉房屋的保修期已届满，据此驳回了秦先生要求房屋开发商履行无偿保修房屋义务的诉求；认定隔 保修期限，是对房屋开发商履行保修义务的最低期限要求，即开发商对所出售房屋的保修期不得低于此法定的期限，但法律并不禁止房屋开发商与购房户之间约定更长的保修期限 ...
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在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。第二：缺陷责任期与保修期不同。缺陷责任期是承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金 当事人可以约定保修期限，但不能低于法定期限。1999版施工合同中，仅约定质量保修期，并未用缺陷责任期之表述，对于质量保证金返还时间也并未明确。而参照《 ...
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义务，并对造成的损失承担赔偿责任；如果当事人约定的质量保证金返还期限明显短于保修期，将难以发挥质量保证金作用。另外一种观点认为：根据质量保证金性质，其应 缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。其次，缺陷责任期与保修期不同。缺陷责任期是承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金 ...
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提供的《住宅质量保证书》中显示，屋面防水，有防水要求的卫生间、厨房、阳台等保修期均为5年。开发商还承诺，自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的 在保修期限和保修范围内，业主有权要求开发商承担保修义务。如果过了5年的保修期，业主能出示5年内报修，开发商没修的证据，也可继续要求开发商承担保修义务。 ...
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被反诉人支付保修期间的工程维修费用应当同时符合以下三个条件：一是合同约定的保修期内存在工程质量缺陷；二是质量缺陷的责任方为承包人；三是反诉人已向施工 通知。然而，本案的相关证据均不能证明以上事实。 1、反诉人证据并不能证明保修期内存在质量缺陷。 反诉人意图用其提供的第五组证据的四份证据来证明工程存在 ...
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被反诉人支付保修期间的工程维修费用应当同时符合以下三个条件：一是合同约定的保修期内存在工程质量缺陷；二是质量缺陷的责任方为承包人；三是反诉人已向施工单位 通知。然而，本案的相关证据均不能证明以上事实。1、反诉人证据并不能证明保修期内存在质量缺陷。反诉人意图用其提供的第五组证据的四份证据来证明工程存在 ...
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的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和 合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。 一、工程质量保修范围和 ...
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竣工验收即擅自使用。后期在使用过程中发现涉案工程存在质量问题需要维修，便在保修期向法院提起诉讼要求乙公司承担保修责任。乙公司认为，根据《最高人民法院关于审理 使用未经竣工验收的工程，视为该工程已经竣工验收，但不能排除承包人在工程保修期内的保修责任。第一种观点曾是司法实践的主流观点，大部分法院在裁判中也 ...
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