，同理在未实际分割前，由继承人共同共有。 根据法律的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的 规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意 ...
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法官说法 《中华人民共和国物权法》第九十七条规定处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有 此类案件多发的原因之一。 据此，北京市第一中级人民法院法官认为，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律适用， ...
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订立征收补偿协议，采取共同签约的方式进行补偿。本案中，对于房屋征收补偿安置协议书，作为共有人的原告王某平既没有签字认可也没有授权委托他人，故被告x市x区人民政府 属于王某岐、王某中、原告王某平共同共有的财产。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份 ...
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本案中系争房屋属于兄弟二人按份共有。根据《物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮，应当经占份额三分之二以上的 远远超过三分之二，因此他是享有处分权的。 张云峰即使知道该房屋是兄弟二人共有，但他是在于强有处分权的情形下，签订了房屋买卖合同，因此该合同是有效 ...
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权属变更登记手续，均未达成一致意见。故刘某起诉至法院。法院判决：擅自出卖共有房屋合同有效，但不具备继续履行条件法院经审理认为，刘某基于信赖李某是案 法规的强制性规定，合法有效。根据物权法第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者 ...
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权属变更登记手续，均未达成一致意见。故刘某起诉至法院。法院判决：擅自出卖共有房屋合同有效，但不具备继续履行条件法院经审理认为，刘某基于信赖李某是案 法规的强制性规定，合法有效。根据物权法第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者 ...
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碰到因房屋的共有人不知道房屋出售而主张房屋买卖合同无效所引发的争议。表面看，似乎未经共有人同意出售房屋应该属于无效行为，实际上，并不能简单地这样判断。关于出售共有财产，《物权法》第九十七条规定“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的 ...
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异判现象的出现。根据《物权法》第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者 有平等的处理权。”但这并不意味着夫妻各自对共同财产享有一半的处分权。只有在共同共有关系终止时，才可对共同财产进行分割，确定各自份额（《婚姻法》司法解释三第 ...
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房产办理过户。 【律师解析】 ①案涉房产购买于姚某夫妻关系存续期间，应系夫妻共有财产而非家庭共同财产，分家协议对此亦予确认。协议中手写添加姚某同意将该 无郑某签名。因诉争房产系共同共有财产，依《物权法》第97条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的 ...
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。其中房屋成交价格为310万元，装修家居作价17万元。卢庆明承诺其配偶和房屋共有权人均知晓并同意本次房屋交易，认可本合同及其他相关文件的约定，如违反前述 主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人 ...
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