开发商法定义务 针对此问题，天嘉律师事务所的段林国律师认为，建设部在《商品房销售管理办法》中有明确规定，房产开发商应协助买受人办理房产证。关于办证的主体， 这是开发商的责任，理应支付违约金。 河北百盛律师事务所的谷景生律师表示，关于开发商收取税金和维修基金的情况，还有另一种情况，如果没有收以上费用，也 ...
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（已计算至2018年9月1日，此后被告如仍未能为原告办理完房产证，则继续按日计算违约金至房产证办理完毕）。2、被告辩称： 被告M公司辩称：一、依照双方 合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由 ...
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约定的时间外递交手续，即视为开发商违约。关于逾期办证违约责任的举证问题在司法实践中，购房者只需主张办理完毕房产证的时间在合同约定时间之外即可，而不 的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋 ...
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上的利害关系，不具备原告的诉讼主体资格。 依照《最高人民法院关于执行＜中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的解释》第十二条的规定，“与具体行政行为有法律上 承担举证不能的法律后果。”本案中，原告及其代理人一再怀疑被告提交的有关诉争房产证办理中第三人李**提交的资料有假，对于第三人提交的离婚证原件也断定 ...
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、办理材料：（1）盖章的申请表（2）房屋买卖合同（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两 合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。二、 安置房一般多久 ...
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在6月10日前付清10万元，第三期在10月底前付清10万元，余款在出卖方办理好过户手续后由买受方一次付清。1998年10月，双方共同办理了 产权人对于讼争房屋的产权份额作出认定。 三、关于不动产权属证书对于房屋权属认定的证明效力问题 本案中，在双方当事人对该房产证的证明效力均存在争议的情况下，该房产证 ...
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，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。房产证是不动产所有权的唯一凭证，房产证未能取得，业主的所有权就仍处于不圆满的状态。 客观上对 。关于利息损失，张某强该项诉求缺乏法律依据，法院不予支持。关于逾期办理房屋所有权证书违约金，因合同约定张某强同意委托北京B公司向权属登记机关申请办理 ...
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处分自己财产的权利，依法予以支持。对自建房的处理，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十一条“离婚时双方对尚未取得所有权或者 房产证，一个是没有所有权也没有房产证。商品房的产权证没有办下来不能分割,但所交购房款是夫妻共同财产可以分割。自建房没有办理产权证,无法进行买卖;离婚时,法院一般 ...
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，则应推定为是被告的原因。因被告辨称的原告另行委托他人办理贷款事项和拒不交出房产证办理抵押登记手续，均是在双方约定的被告完成贷款事宜的时间即2004年10 中，在约定的时间内贷到款是被告的主要义务，完成办理贷款事宜的行为主体是被告，在关于未能贷款的原因问题上，负有举证责任的是被告而不是原告，如果被告不 ...
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，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。房产证是不动产所有权的唯一凭证，房产证未能取得，业主的所有权就仍处于不圆满的状态。 客观上对 。关于利息损失，张某强该项诉求缺乏法律依据，法院不予支持。关于逾期办理房屋所有权证书违约金，因合同约定张某强同意委托北京B公司向权属登记机关申请办理 ...
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