年10月6日，签约地点：北京市朝阳区。 证据四：房产证，原告处的房产证已经失效，被告已经将涉案房屋房产证挂失。 证据五：微信聊天记录，包括1.内容包括原、被告及其他兄弟姐妹对涉案房屋归属问题的讨论，关于房屋出租租金的分配。2.原、被告双方的聊天记录，在原、被告双方的聊天记录中， ...
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祁某支付了5000元装修补偿款。 上海市第一中级人民法院经审理认为，张某将涉案房屋出租给祁某的行为违反经适房管理规定及其在经适房买卖合同中所作 住房管理秩序规范，二审法院另行下达决定书对该部分收益（共计3035元）予以收缴。 关于张某之前已经实际收取的租金及祁某转租获益的问题。二审合议庭认为，根据法院 ...
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的“共享床铺”或者说“太空舱”该如何定性？它是一种特殊的休息用具，还是某种超微型房屋？租用“共享床铺”是相当于租用一定空间的建筑，还是只租用了一把椅子一样的卧具 归类为类酒店旅馆业还需要再分析。如果共享床铺是一种房屋出租的形式，那就可以适用关于房屋出租的管理条例；如果共享床铺归类为酒店旅馆业，那就应该 ...
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登记备案。还有人认为，现行合同法在规范租赁合同内容及出租人义务时，并未出现关于提供出租权证书以办理租赁登记手续的规定。鉴于低位阶法律所负荷的价值不得与 的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付租金等款项的违约金。此外，还要审查房屋出租是否用来进行违法犯罪活动，若是，则在出租人明知情况下，租赁合同无效 ...
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基金2864.47元，合计应付款134512.47元。赵某霞于当日支付了全部应付款项。涉案房屋于2018年1月29日登记至赵某霞名下。后赵某霞以总价5950000元将 不认可，赵某霞的签字不是本人签字。关于证据5，在赵某鑫持有涉案房屋产权证期间，冒用赵某霞签字将房屋出租，赵某霞是后来通过中介才查到了 ...
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北京B公司，租期4年，至今仍在出租中。 2019年4月23日之前，张某玲从未向武某霞提出过关于房屋产权的任何异议或主张。2019年4月 日支付购房款1950000元、于2019年5月30日支付购房款1000000元，大部分购房款系在房屋转移登记后给付，与合同约定及常理均相悖；第五，依据鉴定报告意见书， ...
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装饰装修是否经出租人同意为标准，经过出租人同意的装饰装修形成附合的，即由出租人和承租人按无效合同的过错分担装饰装修损失。有的学者主张应当考虑装饰装修物是否对出租人 评估方法。本案中也是采用此中方法确定装修附合物的现值损失。三、关于房屋租赁合同认定无效后装修附合物现值损失处理的思考在司法实践中，必须正确 ...
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》第8条第（三）项规定的“租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予 消防验收手续，违反《消防法》的禁止性规定等认定无误。但对于未经消防验收的房屋出租，租赁合同效力认定有误，导致了案件最终裁判结果有误。2 . 建设规划许可的 ...
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所有的房屋在婚姻关系存续期间所得的租金首先推定为夫妻共同所有，但若房屋所有人有证据证明房屋出租的经营管理仅由一方进行的，则婚姻关系存续期间的租金收益应归 归出卖人所有，交付后产生的孳息，归买受人所有”。《婚姻法解释(三)》中关于“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同 ...
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方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。土地收益的上缴办法，应当按照财政部《关于国有土地使用权有偿使用收入征收 认可的装修价值为1847126元，应由R公司承担80%，即1477700.80元《房屋租赁合同》约定Z公司向R公司交纳履约保证金的性质为定金，依据《民法 ...
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