告诉称 原告王雪称，原告（卖方）、被告（买方）于2012年12月通过房产公司的居间服务签订了关于x房屋的买卖合同及补充协议。签订合同时，原被告与中介一致确认，原告 办理过户手续的时间较长，在此过程中，本市出台了新的限购政策，王雪主张由于新的限购政策导致其不具备购买二套住房的资格，使其出售涉案房屋的目的 ...
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一手产权证的所有材料交给郭楠并委托郭楠办理，但由于郭楠的拖延导致产权证在限购政策之后才办理完毕;3、郭楠没有按照协议约定支付税款及尾款。基于 判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 审理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件时，应遵循维护国家住房限购政策、保护当事人合法权利的原则，一方面应防止当事人 ...
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合同》及《补充协议》，并协助原告孟园园办理房屋过户手续。 五、律师点评 房产律师靳双权认为： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行 房地产限购政策的出台致使原告暂时不具备购买涉案房屋的资格。但该限购政策并不必然导致本协议无法继续履行。后原告登记结婚，该协议仍可继续履行。该限购 ...
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合同并支付了首付款。后北京市在2011年2月15日出台限购政策，限制外地人购房，由于政策原因导致无法办理过户，属不可抗力。不是我的原因造成的。 申荣爱将房屋钥匙交给郭某。 2011年2月15日，北京市人民政府办公厅下发《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》，要求：自 ...
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双方当事人但可能影响合同继续履行的因素，冷国伟在支付大部分房款后，基于限购政策可能导致房屋无法办理过户的考虑暂未支付剩余购房款的行为以及进行诉讼的行为，系在 飞应给付申玲玉、尹恩节剩余购房款40万元。在此律师提醒，双方遇有矛盾纠纷时，应积极沟通，冷静处理，最大限度减少各方损失，妥善解决矛盾纠纷。 提醒 ...
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部分由A中介公司承担。经居间方办理，张悦购房资格最终未能申请成功，导致张悦无法继续购买该房产，并遭受100万的定金损失。后张悦多次催告A中介公司及 资格应有明确的判断。A中介公司提出帮助张悦获取购房资格，该行为明显违背国家关于限购政策的相关规定。A中介公司在明知该行为违背国家及北京市的相关政策，不可能 ...
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补偿安置协议满3年的，可以上市交易。根据上海市住房保障和房屋管理局《关于严格执行住房限购措施有关问题的通知》（2013年）中规定，非本市户籍居民在本市 可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。对于因限购合同解除后，对于房产增值部分如何处理，实践中没有形成统一意见。 二、不同观点 第一种 ...
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限购令导致合同无法履行，可依法解除 作者：王树德律师 近期，各地积极贯彻落实《国务院关于坚决遏止部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号)和住房 令条件，就可以购买房屋。 3.现有房子卖掉之后能否再买，要看购买时拥有房产套数 根据限购令政策，对于购房将实行认房不认贷。也就是说，只要在限购令 ...
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本案系亲兄弟间的房产买卖纠纷，一审法院以限购政策为由判决买房一方败诉，经律师的努力，二审成功为其改判。缘起：兄弟间房产买卖，没有当即过户林甲 了留下了法律隐患，致使自身合法权益处于不确定状态，例如本案没有及时办理过户，导致在国家限购政策面前维权成本大大增加，更影响了兄弟亲情。二、中国人历来讲究“以和为 ...
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下发了《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（以下统称京十五条），对居民家庭在本市购买住房的资格限制及限购套数等 等原因没有及时过户，限购令出台导致无法通过正常渠道过户。由于纠纷数量庞大还有防止个别人规避政策过户的考虑，北京市基层法院一度暂停房产限购案件的受理工作或 ...
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