性质而是转让性质，故双方所签的协议书因性质的改变而无效。理由是：原、被告双方签订《互换土地使用权协议书》后，原告收到了被告交来的5 000元，双方 履行情况看，该协议符合土地承包经营权的流转方式，故应为土地承包经营权转包合同，而不是土地承包经营权转让合同。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定 ...
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发给受让方的行为，应视为发包方默示同意双方土地经营权转让行为，因此协议有效。 一种观点认为双方协议无效，根据《农村土地承包法》第三十七条规定：土地承包 的农户。（6）同等条件下本集体经济组织成员享有优先权。由上述规定可见农村土地承包经营权转让应经发包方同意是一种审批权，是实质权利，不是可有可无，不经 ...
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此时却想收回该土地的承包权，即以承包经营权转让未经村委会同意为由，请求法庭判该项转让无效。 [疑惑] 1.刘某与宋某签订的土地承包权转让协议是否合法？未经 同意导致该合同无效的主张。 关于宋某要求刘某协助其办理土地使用权转让手续的请求，根据相关法律规定，结合《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法 ...
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经营权可以继承。从法理上讲，这是因为土地承包经营权来自集体成员和集体组织的合同规定，是一种约定的权利而不是法律赋予农村集体组织成员的特定权利。因此，既然 给原告及第三人造成的损失。 综上，笔者认为应认定被告无权转让原告土地承包经营权，其与阳某三人签订的转让水田协议无效。 作者：上栗县人民法院 吴浪 ...
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的土地，其转让协议无效，遂判令三被告各自退回所换得的土地。 [评析] 本案的关键在于三被告之间的互换协议是否有效，并且涉及到农村承包经营权的变更问题。 纠纷案件若干问题的规定(试行)》第二十条规定：“经发包方同意，各承包方之间将各自承包的标的物全部或者部分进行互换，并约定对不等值的部分进行适当补偿的， ...
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当前，农村土地承包大多以家庭户为单位取得土地使用权，夫妻关系存续期间，土地承包经营权实际构成夫妻的共有财产权。土地承包人对承包地享有一定权利义务，例如：转让、 时达成承包地的分包协议，应当允许。如一方，主要是男方借离婚剥夺女方的土地承包权，则是违法的，妇女有权向政府请求解决其土地承包经营权的问题。本案 ...
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提交了两份分别因转让方或者受让方不符合条件而被法院判决转让无效的案例，供法庭参考。（2）我国《农村土地承包法》对农村土地承包经营权转让除了转让方和受让方有限制性条件外，还需经发包方同意这一条件。本案中，虽然在转让协议上盖有狄家河村委印章，但并未写明类似于“同意转让”表述 ...
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日向村委会提交申请，同意转让，并协助我办理了农村土地承包经营权的变更登记，但被告一直不予协助办理山林经营权和宅基地土地使用权的变更登记。协议系双方当事人的真实 元仅为购房款，我方同意给原告办理房屋转让登记。但该协议内关于山林、土地的约定无效，原告要我方协助办理土地和山林的权属变更登记，须在2009年4 ...
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，《卖约》系双方的真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且《卖约》中涉及的土地承包经营权转让一事已征得发包方的同意，故《卖 土地所有权进行买卖，除非合同中很明显的载明买卖土地所有权的字样。 2.土地承包经营权转让的认定 土地承包经营权转让，按照农村土地承包法第四十一条规定，受让农户同 ...
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，《卖约》系双方的真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且《卖约》中涉及的土地承包经营权转让一事已征得发包方的同意，故《卖 所有权进行买卖，除非合同中很明显的载明“买卖土地所有权”的字样。 （二）土地承包经营权转让的认定 土地承包经营权转让，按照农村土地承包法第四十一条规定，受让农户 ...
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