该宅基地物的所有权(房屋、树木、水电表等);(4)、乙方在全部付款之后，依法享有转让权;(5)、乙方在交付定金后，甲方将其土地证交由乙方保管(已交付)等。协议 女士、苟小姐与被告霍先生所签订的农村房屋买卖协议无效; 2、驳回原告苟女士、苟小姐其他诉讼请求。 五、律师点评 房产律师靳双权认为：原、被告所 ...
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，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的， 须与住房一并转让。符合上述条件，方可认定农村房屋买卖合同有效。具体到本案，根据现有证据表明，原告董女士与被告刘大叔签订的农村房屋买卖协议，虽系 ...
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某也在协议书上中间人处签字。我和原告签订协议后，我按约支付了5万元购房款，同时我和原告一起到村委会办了房产转让登记手续。我入住该房后，对房屋和院落 是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的或者城里人去买都属于 ...
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人民法院对上述判决予以撤销，并判决驳回范某要求确认转让协议有效的诉讼请求。理由为：根据有关法律规定，农村宅基地属于集体所有，农民集体所有的土地的使用权不得出让、 中，向北京市海淀区国土资源和房屋管理局档案管理中心调取到一份《北京市郊区土地房产所有证》，并就其中的关键信息进行摘抄，其上显示：户主：高老; ...
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3月30日给付被告韩大叔现金125000元。房屋交付后，原告牛先生对涉讼房产进行了改扩建。现因X县人民政府对涉讼房屋进行整体拆迁，该房地已经不 的内容上可以看出，实质上是农村房屋买卖协议。我国《土地管理法》第六十三条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设..。国务院办公厅《 ...
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张武母亲过世，留有遗产农村老宅一幢。2月，被告张武在原告张红的丈夫在场的情况下与被告李年(同村的邻居)签订了转让该房屋的“房屋转让协议”，双方约定，房价50000 红与被告张武的共有财产，虽未分割出各自的份额，但被告张武在出售该房产时，原告丈夫在场，被告李年有理由相信被告张武已经取得了张红的同意，被告 ...
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并向法院提出再次鉴定的申请。另，袁莉提供了与袁某文签订的《房屋转让协议》，要求一并作为鉴定材料向鉴定机构提交。2013年10月31日，北京司法鉴定 买卖合同无效。2、二审判决驳回上诉，维持原判。四、律师点评房产律师靳双权认为：宅基地使用权系农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本 ...
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先生退还我的房屋。 二、被告辩称 被告吴先生辩称：当年我购买万先生的房屋所签订的《农村房屋买卖协议》是双方真实意思表示，并且有证人李某人作证。协议签订后 屋后，对房屋进行了扩建和翻新，然后让我儿子在居住。1997年，乡政府把该房产确权给我儿子所有。并且现在诉争房屋已被拆迁，房屋根本无法返还。请求法院判 ...
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。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让，损害了集体经济组织的权益，是法律所禁止的。故诉至法院。 2、被告 其他之诉讼请求。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于农民集体所有。农村房屋系村民经济组织成员基于特定 ...
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