，双方曾经去找相关部门办理房屋过户手续，但未能办理成功。2011年6月14日，周先生起诉至法院，要求确认其与罗女士之间的农村房屋买卖合同无效，并要求 ，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。被告作为出卖方，其应当知道涉诉房屋不能向非本集体经济组织成员(比如原告)转让。另外，被告在双方的合同实际履行九 ...
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应当办理有关手续。城市房地产管理法亦明确规定，房地产转让时，应当办理房产变更登记。但是，农村房屋办理过户手续，法律无明确规定，是个空白。据此法院判决驳回老 不好制定相对统一的标准来对农民房进行管理。由于农村房屋管理制度的不完善，所以，造成城市与农村在房屋管理的法律适用上标准不一。 近年来，国家经济飞速 ...
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及村长等在场见证，交易后我曾到房管所办理案涉集体土地使用证的过户手续，经该所工作人员告知农村房屋买卖，不用过户，只要双方同意交付即可等。后我在买卖 及农村稳定等社会公共利益的保护范畴，故不允许转让。本案双方的买卖标的物不仅包括农村房屋，还包括相应的宅基地使用权。窦先生并非该村集体经济组织成员，且案涉 ...
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可予确认。如王某人伪造张某人签名骗取产权交易部门办理过户手续，需由上述相关部门的共同配合，客观上几乎不存在这种可能性。因此，张某人要求鉴定其签名的真实性 购买农村私房。张某人认为根据1986年生效的《土地管理法》的规定，城镇居民不能购买农村的房屋。靳双权律师认为，张某人上述观点缺乏相对应的法条规定，且 ...
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不享有该村集体经济组织成员资格，故双方签订的房屋买卖合同无效，不能办理过户。 【评析】 宅基地使用权是农村集体经济组织人员享有的权利，与享有者特定身份相联系 的主体应当限于本集体经济组织成员，否则将会扰乱现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制。在宅基地分配仍具有社会保障性质的情况下，开放宅基地交易， ...
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北京某村的一套房屋以4万元的价格卖给了被告王先生，但一直没有办理过户登记。今日我才知道王先生当时是城镇人口，城镇人口购买农村集体土地违反了国家 后，房屋所在土地的性质由于征收由原有的集体土地转变为了国家所有的土地，已经不需要符合买主必须是同一集体组织成员这一条件了，法院一般会尊重历史，维持合同的效力。 ...
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办理相关过户手续所需的个人材料，其他所需的证照、材料由被告提供，办理过户发生的所有费用均由被告承担。原告依照约定向被告郭海燕支付购房款38万元，被告郭海燕 本案属于房屋买卖合同纠纷。原、被告双方签订的《房屋转让协议》中房屋建设用地属农村宅基地。两被告转让给两原告的房屋宅基地及其庭院的土地属建丰村辉老村 ...
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鸿某购房款9万元，鸿某亦将房屋钥匙交给高某、田某。2012年11月30日，高某与鸿某签订字据，字据记载：村委会提出目前不能办理过户手续，未办理过户，买房人 给高某、田某，在高某、田某虽有一定过错(应知有关农村房屋的上述政策的情况下而购买房屋)但已按照约定严格履行的情况下，又主张合同无效要回房屋，因此鸿 ...
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在武女士名下，现武女士不同意将山林转让给原告,被告罗某乙无权转让。三、法院查明2007年4月9日原告罗某甲与被告罗某乙签订农村房屋买卖协议一份，该 元，被告罗某乙向原告出具收条一张。其后，原告要求被告协助其办理房屋、山林和土地的变更过户手续，被告不予协助，双方发生矛盾。2007年8月15日，原告何女士 ...
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原告的第一、二项诉讼请求，但是办理过户登记需要时给我方半年时间，这半年办理房产证期间的违约金我方也同意按照第一项诉讼请求违约金的标准予以给付，我方不同意承担诉讼费。经我方查实，原告购买的房屋在内江市市中区农村信用合作联社的抵押权已经都解除了。 本院查明 2016年12月16日 ...
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