》调整，而农民将自建住宅承包给建筑施工企业施工，建筑施工企业的建筑活动应当受到《建筑法》调整。农民与个体工匠或建筑施工企事业订立的建筑施工合同都是建筑施工 层住宅的，则应适用《建筑法》的相关规定。无论适用哪种法律，只要承建农村房屋建设但又未取得建筑施工资质等级证书或资质审查证书的，应视为非法的建筑活动 ...
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称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动”。第26条第1款规定，“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的 哪种法律，只要承建农村房屋建设但又未取得建筑施工资质等级证书或资质审查证书的，应视为非法的建筑活动。 (二)、正确认定房主与包工头之间合同效力及处理办法 ...
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承包给同村的泥瓦工罗某（具有规定建筑从业资质），并与之签订了承包合同，约定安全事故责任由承包方罗某自行承担。在房屋施工期间，罗某邀请温某（无 某依据公平原则在受益范围内承担补充责任。 【评析】 笔者赞同第二种意见。 目前，因农村建房受伤事件时有发生。对此类案件，正确厘清其中的法律关系是关键。 一、农村 ...
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关系可以界定为：其一，陈焕然与陈鹏辉则分别作为建造农村自建房屋的发包人和承包人，构成农村自建房建造工程的承包合同关系；其二，陈鹏辉将其承包的建设工程 受伤，黄昌葵依法应承担未尽到安全生产保障义务的责任，此外，黄昌葵雇佣没有建筑工程施工资质的蔡少明进行施工，依法还应承担选任失误的责任；其二，根据中华人民 ...
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儿子是同学关系，结合农村房屋装修由销售材料者一并提供劳务的习惯以及翁加芳预付王章林 医疗费19000元的事实，已经具有证据的高度盖然性，可以认定翁加芳承包陈金清的房屋 、翁加芳支配、管理，不符合雇佣关系的特征。向圣俊与翁加芳的关系符合承包合同的民事法律关系特征，应认定翁加芳与向圣俊系承 包合同关系。王 ...
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有一定的注册资金和抗风险能力，合同主体一般为法人。从法条上来看，《建筑法》第83条第3款规定：抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑 或信任的有一定技术水平和建房经验的包工头承建，农村住房无需太高的专业技术，施工也不复杂，要求房东必须将房屋承包给具备相应资质的承建人不符合现实。司法实务中 ...
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仍应对工程施工过程及质量等进行管理，对外承担施工合同的权利义务。当事人以内部承包合同的承包方无施工资质为由主张合同无效的，不予支持。2、问：如何区分 解释》是否适用于城镇个人自建房屋、农村建房合同或者房屋建筑之外的其他工程施工合同? 答:城镇个人自建房屋适用该司法解释，但农村建房不适用该司法解释，农村 ...
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合作协议书》，约定XX县X镇X村村民委员会提供100亩土地用于新农村建设，被告上海XX建筑工程公司负责资金并负责与施工单位签订施工合同等，双方对各自的 涉案房屋不符合安全居住的结论。现该房屋被告已擅自安置或出售给他人，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定 ...
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春继续承包经营至该承包地被征收。段明自有一处住房，但建筑面积和占用土地面积以及房屋价值，双方均未明确陈述，亦未提供证据证明。 2011年，原、被告 主体的承包经营户的成员死亡，主体资格丧失，承包合同终止。其次，农村的承包土地，种植的农作物有季节性和周期性，不比林地的承包期限久、收获周期长等特点，若以户 ...
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关于本案责任归属问题，存在两种不同意见。 第一种意见认为，房主选任无资质的承建方承建房屋，发生伤害事故致人承建方雇员受伤，房主应当就其选任不当的行为承担一定得赔偿责任；包工头无资质承包建筑施工业务，应承担相应的赔偿责任。 第二种意见认为，中国农村建房大多数都是由当地的泥土工组成的建筑队伍自行 ...
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