诉讼代理人：庞石磊，四川厚海律师事务所律师，一般授权代理。 第三人：成都农村商业银行股份有限公司新都大丰支行，住所地成都市新都区大丰街道方元路60号 、王艳红取得不动产权证书并消灭抵押权后，方能履行过户义务。5.鉴于《房屋转让协议书》签订时双方有些关键问题系口头约定，同时双方签订合同是在中介机构的组织 ...
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纳入拆迁范围被征用。城口县人民政府与肖某签订《农房拆迁补偿安置协议书》及《农房拆迁自建安置补助协议书》，约定由县政府补偿肖某安置费225464.92元，另有4000 法规及国家相关政策并无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，就不应、在法律未禁止房屋转让的情况下，凭主观认识去用禁止农村 ...
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纳入拆迁范围被征用。城口县人民政府与肖某签订《农房拆迁补偿安置协议书》及《农房拆迁自建安置补助协议书》，约定由县政府补偿肖某安置费225464.92元，另有4000 法规及国家相关政策并无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，就不应、在法律未禁止房屋转让的情况下，凭主观认识去用禁止农村 ...
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想反悔，于是向法院起诉，以被告是城市户口为由，要求确认1991年签订的协议书无效。 四、法院判决 法院经审理后作出如下判决：驳回原告单某的诉讼请求 《土地管理法》修订之前，将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的，亦可认定转让合同有效。除此之外，农村房屋买卖合同原则上应认定无效 ...
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秦某聪（甲方）与林某露（乙方）又于2009年4月11日签署了《房屋转让协议书》，其主要内容如下：1、甲乙双方于1998年12月一起购买北京市通州区平房院落 房屋的宅基地使用权人资格。赵某刚与周某欧签订的《卖房协议》因违反我国关于农村宅基地使用的相关政策法规，应属无效。故对于赵某刚要求确认其与周某欧签订 ...
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和家人居住。 三、法院判决 1、一审判决 刘小与方某签订的《购房协议书》无效。 2、二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 房产律师靳 所有权、使用权的因转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记和农村房屋买卖双方必须为 ...
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1990年8月13日，我与范某签订了《买卖房屋协议书》，约定我将位于北京市朝阳区某房屋卖给范某。该房屋属农村房屋，与之关联的宅基地属于农村集体所有。 户口，也不存在土地买卖，协议买卖的只是居住权和使用权，集体土地使用权按照法律是可以转让的，范某也从未与我协商过。 二、法院查明 朱某(协议甲方)与范某( ...
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年10月25日在平等自愿的基础上，孙先生与钱某甲签订了《房屋租赁协议书》一份，当日，承租人即本案被告钱某甲向出租人及本案被告孙先生交纳 ：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让。农村房屋系本村经济组织成员基于特定身份，无偿从本 ...
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康大叔与马大娘生前均将户口转为了城镇居民。1996年康大叔与被告聂先生签订了农村房屋买卖协议，约定被告聂先生以总价款20000元购买了甲市乙区XX镇XX村230 翟先生，被告聂先生、翟先生将乙区XX镇XX村村民委员会与被告聂先生签订的协议书中聂先生的名字划掉，并由被告翟先生在划掉处旁边签署了自己的名字 ...
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于1998年7月27日签订的《买卖房屋协议书》无效;驳回秦某的其他诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为：农村房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是 并不是集体经济组织的成员，其与秦某就购买涉案房屋所签订的《买卖房屋协议书》，违反了法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，应当是无效的。于法有据， ...
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