带来的巨大经济利益诱惑下，许多农民在卖房多年后，对购房者提起诉讼以要回自己出售的房屋。若是每个出卖人都能通过主张买卖合同无效从而获得巨大的经济利益，于 更应谨慎投资。 买房是大笔资金的投入，我们一定要学会甄别商住公寓、使用权公寓、合作建房、小产权房这几类毫无保障的房屋。若是被销售人员套路了，购房者应 ...
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以下代理意见，提请法庭采纳。 一、该房屋买卖合同因为违反了法律的禁止性规定而无效。 农村的宅基地属于农民集体所有，非农村集体组织成员不得购买农村宅基地及 经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房”的规定。本案上诉人和被上诉人均不具备集资建房的主体资格。且被上诉人在一审中已经明确承认先 ...
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补偿；第13条第三款规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对农民的私有财产实行征收或征用并给予补偿。由此可以看出，为了公共利益的需要，征收 用房。 《通知》第二项规定“对已审批但未取得施工许可证的集资合作建房项目，房地产管理部门要合同有关部门重新审查，不符合《经济适用住房管理办法》和房改政策的 ...
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小学是原被告共同投资举办，财产原为三方投资共有，现被告单方与某市学院签订合同置换街道小学，尽管置换过程中存在土地征用情况，但因是整个小学的财产置换 第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；……”而《城市房地产管理法》第3条规定，房屋联建或称合资合作建房的实质就是 ...
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项业务所必备的资质、执业证书而未加审查，或明知承揽人不具有上述资质而签订合同造成损害的，即属选任不当，造成损害的应承担选任不当的过错责任。被告陆1、陆 劳务负责，并不存在对其他人提供的劳务负责，也不存在因为增加或减少其中一个人而造成合作建房无法继续进行下去。其次，本案中的共同承揽人即谭某念等六人在施工 ...
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使用证》显示，该房屋所使用的土地是有关部门批准给秦镇江、秦婉辉作为宅基地建房的集体所有土地，属于农民集体所有，依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的 、秦镇江商量合作建房，并签订协议。在协议签订前并不存在诉争房屋，是潘寿乾等六人出资由秦婉辉等人兴建诉争房屋的。由此可见，无效合同签订的 ...
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村委会有义务协助蓝翔实业公司办理房产土地手续。协议签订后，双方按约定履行了相关合同义务，办理了相关建设手续，并将青城大厦投入使用。2013年5月，蓝翔实 依法应予撤销。向受理法院提交以下证据：1、《合作建设农民公寓配套设施协议书》，证明原告与第三人之间合作建房，原告享有60%产权。2、《委托书》原件一 ...
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关系是指利益与损害于同一相当原因而发生。笔者认为，首先，新型农村合作医疗对提高农民健康水平，缓解因病致贫、返贫现象，促进农村经济发展，维护农村社会稳定 所得的利益之间没有相当的因果关系，不符合损益相抵的原则。张某在履行雇佣合同中并无过错，赔偿义务人的赔偿责任没有理由因受害人向社保部门报销部分医疗费而 ...
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宅基地使用权流转的规定，以及国家关于非本集体经济组织成员购买宅基地房屋的政策，均属农民利益及农村稳定等社会公共利益的保护范畴，故不允许转让。本案双方的买卖标的 房屋及相应集体土地使用证的诉请，根据合同法第五十八条的规定，宅基地房屋买卖合同确认无效后，在房屋存在的情况下，出卖人应当返还买受人购房款，买受 ...
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有哪几种，以股权方式转让在建工程项目有何优势和风险？ 209.我公司将合作项目转让给房地产开发企业，房地产开发企业支付项目转让款后继续开发。问：国企 23条第2款中所指的建筑工匠施工资质？建筑工匠没有资质与业主签订的施工建房合同（建造房屋为两层）是否有效？ 248.租赁未经消防验收的房屋是否影响合同 ...
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