效力应予认定，陆华强拖欠租金且未经出租人同意擅自将租赁房屋转租他人显属违约，应承担相应的违约责任。但顾雪珍并不因此享有合同单方解除权，主要理由是：①从本案的 强继续履行合同和承担违约责任，仅顾雪珍一方选择单方解除合同无疑会影响其他合同的履行；②本案租赁期限为5年，陆华强已按约支付前3年的租金，拖欠一 ...
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效力应予认定，陆华强拖欠租金且未经出租人同意擅自将租赁房屋转租他人显属违约，应承担相应的违约责任。但顾雪珍并不因此享有合同单方解除权，主要理由是：①从本案的 强继续履行合同和承担违约责任，仅顾雪珍一方选择单方解除合同无疑会影响其他合同的履行；②本案租赁期限为5年，陆华强已按约支付前3年的租金，拖欠一 ...
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效力应予认定，陆华强拖欠租金且未经出租人同意擅自将租赁房屋转租他人显属违约，应承担相应的违约责任。但顾雪珍并不因此享有合同单方解除权，主要理由是：①从本案的 强继续履行合同和承担违约责任，仅顾雪珍一方选择单方解除合同无疑会影响其他合同的履行；②本案租赁期限为5年，陆华强已按约支付前3年的租金，拖欠一 ...
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时需注意的问题。《合同法》第94条规定了单方解除合同的情形，但应当注意这种解除权是一种单方任意解除权而非法定解除权，对该条的适用仍需当事人的约定。 4、租赁合同中如有转租条款的，应审查是否明确转租需经出租人同意。此外，应根据情况提示转租的法律后果，及承租人度于租赁标的的毁损灭失仍应向出租人承担赔偿责任 ...
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及违约责任的承担往往约定得很严苛。比如一旦承租人拖欠租金满一定期限，出租人有权单方解除租赁合同，承租人不仅要按日承担逾期付款的滞纳金，还要支付数个月的房租 两种违约责任的承担方式,守约方只能择其一而向违约方主张。所以，当出租人单方解除租赁合同时，既要承租人支付数个月房租的违约金，又要扣除承租人的保证金 ...
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第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”和第九十六条“当事人一方依照本法第九 合同法》第九十四条和第九十六条的规定，当事人单方解除合同的，解除合同的通知到达对方时合同即解除。原告于2013年10月1日将书面通知送达被告，要求 ...
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主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可单方解除合同。比如房屋租赁合同中，承租人逾期支付租金，出租人在催告承租人支付的期间过后，出租人 出租人没有修理房屋内的设备从而影响到承租人的使用，在此情况下，出租人是否还有权利行使合同解除权? 《合同法》并没有对该情况做出规定,但是,从立法本意来说,合同 ...
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让原告提供担保，同时证明被告提出了不安抗辩权。[原告有异议，认为通知书为被告单方出具，原告没有签字认可]2、特快专递查询单一份，证明原告已经收到证据1中的 出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。之规定，判决如下：一、被告谢某某于本判决书生效后十日内赔偿原告王某某 ...
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行政机关处罚，无证经营最多算是经营中的一个小瑕疵，而不应当构成出租人解除合同的充分理由，更何况承租人经营瑕疵行为并未损害国家、集体、他人的利益并未达到 的“承租人利用承租房进行非法、违法活动，损害国家、集体、他人利益，”原告享用合同的单方解除权，但被告葛XX承租房屋从事小笼包制售生意的行为没有违反我国 ...
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让原告提供担保，同时证明被告提出了不安抗辩权。[原告有异议，认为通知书为被告单方出具，原告没有签字认可] 2 、特快专递查询单一份，证明原告已经收到证据1 中的 可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”之规定，判决如下： 一、被告谢某某于本判决书生效后十日内赔偿原告王 ...
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