与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。根据《合同法》的规定， 相应的变更、解除或者终止。因此，房屋承租人在租赁房屋时一定要看房屋的产权证，一定要确定房屋的产权人是否同意出租房屋，这样才能保障租赁安全，才能保护承租人 ...
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宇宏饭店有限公司、原审第三人昆明市西山区太河社区居民委员会第五居民小组财产损害赔偿纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2008）西法民初字第2004号民事判决，向本院 )，第三人曾将该地块中的9.96亩土地出租给昆明市东华疗养院经营，后东华疗养院将该地及地上房屋设施转租给谢敏经营。2003年8月，谢敏 ...
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强同意，并说若有损失共同承担。 2019年2月11日，王某玲、李某华提出将出租房屋收回，便于购房者看房。随后，张某梅和租户开始沟通，2月27日，张某梅 某玲、李某华投资损失31万余元。张某梅、王某强应该依法承担缔约过失责任，赔偿王某玲、李某华损失。 本院查明 2018年4月20日，甲方（卖方）李某慧与 ...
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纠纷未能丈量确权，所以刘艳艳的宅基地没有集体建设用地使用权证。 双方均认可涉案房屋一直在出租，在房屋买卖协议被确认无效前，房租由洪金源收取；在房屋买卖协议 责任的意见，缺乏法律依据。刘艳艳与刘宝国之间的纠纷可另行解决。 关于赔偿数额的问题。对房屋及其宅基地的评估系对涉案房地产的价值进行评估，不以是否 ...
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解除新协公司与其签订的购房契约，双倍返还定金１４０００美金、退还房款１２４８８美元并赔偿利息２８０３７．９美元，返还第三人北京市分行的贷款本息３７２９０．８０美元，因 的银行按揭利息和至１９９９年１２月３１日止的物业管理费；如徐承雷需出租房屋时，新协公司免费为其招租，并同意按原合同约定标准对Ｂ１５０１ ...
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新协公司与其签订的购房契约，双倍返还定金14000美金、退还房款12488美元并赔偿利息28037.9美元，返还第三人北京市分行的贷款本息37290.80美元，因签订 银行按揭利息和至1999年12月31日止的物业管理费；如徐承雷需出租房屋时，新协公司免费为其招租，并同意按原合同约定标准对B1501 ...
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新协公司与其签订的购房契约，双倍返还定金14000美金、退还房款12488美元并赔偿利息28037.9美元，返还第三人北京市分行的贷款本息37290.80美元，因签订 银行按揭利息和至1999年12月31日止的物业管理费；如徐承雷需出租房屋时，新协公司免费为其招租，并同意按原合同约定标准对B1501 ...
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不能享有房屋所有权。实际上，张某的一系列行为，只是一种代理行为，因其出租房屋、改建房屋的行为均在田某的授权范围内。 阮某作为承租人，其在房屋改建、扩建 ；不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。阮某、张某对房屋的修缮、改建即属于此种行为。 最后法院判决房屋所有权应归 ...
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不能享有房屋所有权。实际上，张某的一系列行为，只是一种代理行为，因其出租房屋、改建房屋的行为均在田某的授权范围内。 阮某作为承租人，其在房屋改建、扩建 ；不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。阮某、张某对房屋的修缮、改建即属于此种行为。 最后法院判决房屋所有权应归 ...
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原告作为乙方，案外人XX作为甲方签订租赁合同，合同约定甲方将坐落于烟台市XXX的房屋出租给乙方，租赁期限为10年，自2013年1月1日至2022年12月 租金，属乙方违约，自逾期之日起按日加收年租金的千分之三作为滞纳金并赔偿甲方因此遭受的损失。合同另行约定滞纳金可从履约保证金中扣除。 审判思路： 原、 ...
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