，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订 认定为合法有效。认定合同效力应按照《合同法》第五十二条的规定，而上海动迁安置房在取得房地产权证、被允许上市交易之前的3年内不得转让、抵押的政策不属于法律 ...
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，当年我们向黄女士借款200万元，签订《拆迁安置房转让协议》也是被逼无奈，因为当时没有房产证，所以原告要求保管动迁协议等相关资料。请求法院确认我们和原告黄 ：原告黄女士和被告祝王夫妇签订的《拆迁安置房转让协议》合法有效，本判决生效后30日内，两被告协助原告办理产权过户登记，驳回两被告的诉讼请求。 五、 ...
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卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。4、在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。三、安置房和回迁房的区别1、所谓回迁房是指动迁后，安置回到原来的地方盖的新房子居住 ...
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外，无其他司法查封等限制信息。2014年9月12日，拆迁人与房地产公司签订拆迁安置协议，约定拆迁事宜。房屋购房回执中确定购房人为赵六。2017年10月13日， 履行合同。除李四及王五外，赵六并无其他继承人。涉案房屋系动迁安置房，现已具备过户条件，张三诉请要求李四、王五继续履行涉案协议并协助办理房屋过户 ...
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和一般的商品房交易有很大的不同。2动迁房是否能够上市交易？根据《上海市动迁安置房管理办法》(以下简称 《办法》，即沪府发（2011）44号文)的规定， 人是确实有急迫的资金需求。其二，对于购房者来说，动迁房因有不能及时过户的“缺陷”且权利人取得通常为“无偿”，从而其价格一般远低于市场价，这对众多购房者 ...
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，三方约定被告在收到原告支付的款项后将房屋交付给原告使用，在可以办理产权过户时原告再支付被告余款40，000元。协议签订后，原告即将被告支付了定金140 一是动迁房往往几年后才能拿到“两证”，可能遇到卖家反悔不愿意过户的风险。二是动迁安置房往往存在家庭成员共有的情况，因为没有“两证”，房屋的权属不容易 ...
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法院支持了买家的诉讼请求，判令卖家办理房地产权利登记转移手续，将该房屋的房地产权利转移给买家。 夏律师指出，动迁安置房虽然由于其特殊性质，往往价格相对便宜，但是由于其五年不得办理产权过户，因此存在极大的风险，建议买方在购买该类房屋的时候要聘请专业律师协助陪同 ...
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房屋。2012年潘某真的把房屋卖给了另一家公司，还办理了产权过户手续，将动迁安置房登记到了某公司的名下。朱先生一直被蒙在鼓里，直到听说房屋已经可以过户 款项是房款。而且在双方签订合同的第二天，这家公司尚未付款的时候，就办理了过户手续，既与合同约定相悖，也不符合正常的交易流程。所以这些事实显示这家公司 ...
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高女士起诉确认黄先生与第三方之间就系争房屋买卖合同无效、要求黄先生配合将房屋产权过户至高女士明下。后在诉讼过程中，本律师多方搜集证据，证明另一首交易的 ，律师建议：1、购买动迁安置房具有风险，购房时一定要慎重考察出售方的经济实力及背景情况，防止发生一房多卖；2、购房后，一旦可以过户，若卖方有不当要求， ...
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认定为合法有效。认定合同效力应按照《合同法》第五十二条的规定，而上海动迁安置房在取得房地产权证、被允许上市交易之前的3年内不得转让、抵押的政策不属于法律 提醒】最后，杨东律师提醒广大购房者，拆迁安置房比起其他房屋虽然有价格优势，但买卖过程中存在诸多风险，一天不过户就是一天的隐患。所以涉及房产买卖系重大 ...
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