中如何适用定金罚则、开发商违反认购书的法律责任等问题仍然争议深圳、北京等城市商品房认购书示范文本的相继出台，标志着商品房认购制度已经十分普遍。但对于 认为，签订认购书并不等于预售商品房，认购书不是商品房买卖合同。没有取得商品房预售许可证条件下签订认购书并没有违反法律或行政法规的强制性规定，因此是有效的 ...
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赵军与新荣公司签订了《北京市商品房预售合同》 草稿。赵军称次日得知所购房屋的土地和地上在建房屋均抵押给交通银行股份有限公司北京亚运村支行，抵押期限至2009 年 军”的签名字体、书写速度差异较大，根据现有条件暂无法确定检材中乙方处“赵军”的签名与样本中“赵军”的签名是否为同一人书写。赵军提交北京市智汇 ...
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赵军与新荣公司签订了《北京市商品房预售合同》 草稿。赵军称次日得知所购房屋的土地和地上在建房屋均抵押给交通银行股份有限公司北京亚运村支行，抵押期限至2009 年 军”的签名字体、书写速度差异较大，根据现有条件暂无法确定检材中乙方处“赵军”的签名与样本中“赵军”的签名是否为同一人书写。赵军提交北京市智汇 ...
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、广东粤财投资控股有限公司、北京城乡建设集团有限责任公司商品房预售合同纠纷案 本案要旨：买受人与开发商均主张双方之间存在真实有效的商品房买卖关系，并依据《 经验收合格并取得交付使用批准文件，即具备交付的法定强制性条件，交付的商品房装饰、设备标准不符合约定标准的属于瑕疵交付，只要相关装饰、设备标准不影响 ...
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，相关工作人员介绍：“这个项目是以老旧房危改启动的，动迁工作从2001年开始，建设单位就是案件的被告北京顺风达房地产开发有限公司。2009年核发规划许可证，项目 综合上述情形，双方合同暂不具备履行条件。由于双方并未签订正式商品房预售合同，现并无证据表明双方此前已具备网签的条件，故李刚要求支付延期违约金 ...
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三、法院判决 法院经审理后判决：邹先生和开发商签订的《商品房预售合同》有效，双方应继续履行。 四、北京房产纠纷律师靳双权点评 本案中，合同双方当事人 ，所以合同没有理由终止。在市场经济条件下，房地产开发是高收益与高风险并存的产业，合同双方当事人一旦签订了合法的《商品房预售合同》，双方就需要承担房价上涨 ...
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日，詹怀仁与某某某房产公司签订《北京市商品房预售合同》（以下简称合同），约定某某某房产公司将其开发的位于石景山区的房屋出售给詹怀仁。该房屋为钢筋 结果：北京市石景山区人民法院经审理后判决：一、自本判决生效之日起七日内，被告北京某某某房产公司给付原告詹怀仁14042.89元；二、驳回原告詹怀仁之其他诉讼 ...
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确认。请求法院依法驳回刘涛的诉讼请求。二、法院查明2006年12月26日，刘涛(买受人)与房地产开发公司(出卖人)签订《北京市商品房预售合同》，约定：刘涛购买 充分证据予以证明且王忠亦不予认可，故法院无法采信。关于刘涛申请调取其名下的北京银行明细及开户信息以证明房款支付情况，因该证据与刘涛提出的诉讼 ...
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，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院： 经最高人民法院审判委员会讨论决定，现将北京阳光一佰生物技术开发有限公司、习文有等生产、销售有毒、有害食品案等 合同关系，且为履行借款合同，双方签订了相应的商品房预售合同，并办理了预购商品房预告登记。但双方系争商品房买卖合同是在彦海公司未偿还借款本息的 ...
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。《预售合同》签订后，被告始终按照约定履行合同义务，现房屋已如约达到交付条件，证照齐全，设施完备，被告没有任何违约事由及拒不履行情况，也未出现任何不可抗力 与被告北京F公司于2016年8月26日签订的《北京市商品房预售合同（商业、办公等非住宅类）》，被告北京F公司于本判决生效之日起七日内配合原告北京Y ...
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