的同意及授权。司莲在庭审中表示在2003年前对诉争房屋变更承租人的情况并不知情且未要求洪珍将承租人变更至其名下，也就是说当时司莲与洪珍之间未就变更承租人 局签订的《2002年房屋买卖契约》违反了法律规定及国家政策应属无效。洪珍的诉讼请求依法有据，法院予以支持。四是本案是否适用诉讼时效。合同效力的认定， ...
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门头沟区一号房屋（以下简称一号房屋）以及北京市门头沟区二号房屋（以下简称二号房屋）两套安置房的相关权益归我所有。 事实和理由：我是李某霞的妹妹，赵 娟作为前租赁人知情且同意的情况下发生了承租人变更的事实，双方知情且同意。针对李某娟提供的声明书，我方对此声明存在重大误解，根据法律规定，基于重大误解实施的 ...
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门头沟区一号房屋（以下简称一号房屋）以及北京市门头沟区二号房屋（以下简称二号房屋）两套安置房的相关权益归我所有。 事实和理由：我是李某霞的妹妹，赵 娟作为前租赁人知情且同意的情况下发生了承租人变更的事实，双方知情且同意。针对李某娟提供的声明书，我方对此声明存在重大误解，根据法律规定，基于重大误解实施的 ...
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辩称，原告诉请无事实和法律依据，请求驳回。在变更承租人时，原告是未成年人，没有规定需与未成年人协商一致。原告不是广西北路公房的共同居住人，其在 公有居住房屋分为直管公房和自管公房，在社会主义改造初期的上海，直管公房占公房总数的94%以上。故上海的相关公房政策均以规范直管公房为主。直管公房产权属于国有 ...
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中，被告履行了变更承租人的义务，于2012年8月1日，与原告签订了《北京市公有住宅租赁合同》，终将公房承租人变更。 【徐律师观点】 根据北京市相关规定，申请变更为 五十四条第三款的规定，“被告不履行或者拖延履行法定职责的，判决其在一定期限内履行。”此案中，某房屋管理中心违反了该条法律规定，其理应在一定 ...
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中心作出同意将北京市西城区某街*号院房屋承租人更名为付某的答复。 【律师观点】 根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足的基本条件是：原承租人 的具体行政行为。”此案中，某房屋管理中心违反了该条法律规定，因此，应该撤销该具体行政行为。 【法院裁判】 法院经过审理认为，根据《北京市公有住宅租赁 ...
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后，应依据有关公房承租人变更的政策性规定重新确定权利人，由出租人依法与新的承租人建立租赁关系。鉴于本案公房已被依法征收，已经不存在变更承租人的问题。 公房租赁关系 指定。法院不应越权代行，不宜在析产继承中一并解决。第三，适用的法律不同。继承争议适用的法律是继承相关法律规定，而公房承租是根据每个城市的 ...
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地区间的差异等特别情况，在不违反《合同法》相关规定的前提下，关于公房原承租人死亡后，如何确定新承租人问题，仍应适用有关地方性法规等规范性文件。以上海市为 条等条款，关于公房原承租人死亡时新承租人的确定规则： 1、生前在本处有上海市常住户口的共同居住人，协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意；不能 ...
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不是王安明的遗产，不能适用遗产的相关法律法规予以处理。王安明在世时与原告杨合碧共同居住在重钢的公房，且王安明为实际承租人。在王安明死亡后，王友萍 一般应以产权转移登记为准的复函》的相关精神，公房的变动一般应进行产权变动登记手续。本案中，被告王友萍提出原告杨合碧曾向社区及重钢提出过变更该公房户主的申请， ...
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不是王安明的遗产，不能适用遗产的相关法律法规予以处理。王安明在世时与原告杨合碧共同居住在重钢的公房，且王安明为实际承租人。在王安明死亡后，王友萍 一般应以产权转移登记为准的复函》的相关精神，公房的变动一般应进行产权变动登记手续。本案中，被告王友萍提出原告杨合碧曾向社区及重钢提出过变更该公房户主的申请， ...
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