评析 房产买卖纠纷律师靳双权认为，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。高玉晨未能在约定的期限内支付房款，理应承担相应的 违约责任是否免除等也均无约定。按照合同法的规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。据此，高玉晨的诉讼请求是没有法律及事实依据的 ...
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刘某，并于当日办理了车辆过户手续，但二人均未到P保险公司办理保险合同变更手续。2011年4月某日，刘某在驾驶该车时发生交通事故，撞到路人 所有权转移时间和保险批改时间的不一致给当事人利益带来损失，建议当事人可以在机动车买卖合同中做约定如下：“双方约定，自双方在保险公司办理保险批改手续的同时交付机动车。 ...
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变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。”依据该条规定，本案中，刘某与韩某变更借款 同意。其次，相较于《担保法》第二十四条，《担保法解释》第三十条对主合同变更的效力做出了详细的规定并进行了一定的修正。《担保法解释》第三十条规定： ...
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有关事宜(或特定事宜)经共同协商，达成合同变更协议条款如下： 1、新的合同内容 2、...... 3、...... 4、原合同第4.1;4.2废止。 5、双方当事人 的价款为人民币叁拾伍万元整(￥350,000.00元整)。乙方应于本合同签订之日起二个工作日内付清该转让价款给甲方。乙方将转让价款存入 ...
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本息，并拍卖、变卖抵押物房屋优先受偿。 【分歧】 主合同变更是否影响抵押效力？ 第一种观点认为，抵押合同未生效，银行不享有优先受偿权。理由是，抵押 十一规定的不同，物权法将不动产和不动产物权登记作为抵押权的成立条件，而非抵押合同的生效条件，因本案当事人的行为发生在物权法实施之前，应当适用当时的法律规定 ...
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本息，并拍卖、变卖抵押物房屋优先受偿。 【分歧】 主合同变更是否影响抵押效力？ 第一种观点认为，抵押合同未生效，银行不享有优先受偿权。理由是，抵押 十一规定的不同，物权法将不动产和不动产物权登记作为抵押权的成立条件，而非抵押合同的生效条件，因本案当事人的行为发生在物权法实施之前，应当适用当时的法律规定 ...
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，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。 第四十四条本合同于____年__ _月 日在______省(自治区、直辖市) ________市（县）签订。 。 （2）向有管辖权的人民法院起诉。 五、合同变更、生效与终止 13. 合同变更或解除 13.1 本合同签订后，由于委托人原因，使得受托人不能持续 ...
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不同。出现显失公平，一方当事人有权要求变更或撤销合同，合同被撤销后，自始无效；情势变更将发生合同变更或解除，解除的效力一般不溯及既往 人民法院对湖北省高级人民法院的（1992）27号函，意味着在司法判例中确立了情势变更原则。还有一些影响比较大案件如1992年的长春市对外经济贸易公司诉长春市朝阳房地产 ...
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审查该情形是当事人违约所致，还是当事人以履行行为实际形成对合同变更的合意。6、买卖合同中增值税发票的证明内容与证明力问题。一般来说，增值税发票开具、 公平原则，综合考量是否调整违约金及调整幅度。（三）审判实践中常见涉及买卖合同违约金调整的争议问题1、法院是否主动调整违约金问题。法院一般不依职权主动调整 ...
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待遇、工作环境等等不如从前，则往往会挫伤员工士气发生劳动纠纷。那么，劳动合同变更，手续是什么，劳动合同法对策作出了较为明确的规定，下面结合劳动法和劳动 对劳动者保护的一项新的措施。根据劳动合同法的规定，用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动 ...
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