关于情势变更原则该如何适用的问题，最高人民法院在《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》中指出，人民法院应当依法把握情事变更原则的适用 一般违约行为发生后不一定导致合同无法履行，当事人可以采取补救措施促成合同继续履行。而违约行为发生后因国家调控政策导致合同无法履行；（3）违约责任形式 ...
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或补充协议约定付款的，按逾期时间分别处理，逾期付款在10日之内的，本合同继续履行，乙方自约定付款期限届满之次日起至实际付款之日止，按成交总价款每日 办理上述标的房屋买受办理过程中的相关一切手续；若由于代理人没有获得上述授权而导致合同无效，则代理人应分别向甲、丙方承担该房屋成交总价款20%的违约金并承担 ...
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或补充协议约定付款的，按逾期时间分别处理，逾期付款在10日之内的，本合同继续履行，乙方自约定付款期限届满之次日起至实际付款之日止，按成交总价款每日 办理上述标的房屋买受办理过程中的相关一切手续；若由于代理人没有获得上述授权而导致合同无效，则代理人应分别向甲、丙方承担该房屋成交总价款20%的违约金并承担 ...
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责任，双方约定因买受人原因没能按期付款的，逾期10日内，依照日万分之五的标准计算违约金，合同继续履行；逾期超过10日的，出卖人有权解除合同， 万房款公积金贷款审核确认书，原告应当在被告配合办理完成诉争房屋过户手续后，依照合同约定及时办理相关公积金手续，向被告支付剩余80万房款。 2、关于被告反诉主张的 ...
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莎妮寄发《催告函》，其中内容包括现乙方购房首付款已准备完毕，请方莎妮按合同约定及时配合办理面签、支付首付款等相关手续，如在2015年8月10日之前仍未配合 政策出台前办理了网签手续，新的住房限购政策并未对涉案房屋买卖合同继续履行造成影响，合同仍具备继续履行的条件。而在新的住房限购政策下，方莎妮、赵康来 ...
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，同时还约定泰信公司逾期交房应向原告支付违约金，合同继续履行；合同生效后任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按合同 设计方案，致使“阿波罗酒店”的房间结构，空间尺寸、酒店名称发生变化，从而导致合同约定的房间不复存在。而原告所指认的阿波罗中心酒店3341、3342、3641、 ...
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张桂花主任和王律师成为吴某的代理律师。当事人诉求吴某希望卖方谭某可以继续履行合同，并且赔偿预期违约金，承担律师费等等。律师代理张主任和王律师及其团队，在听取了 房产专用收款收据。霖澳律师通过已有证据，可确认的事实是：当事人吴某确实在签订合同后支付给了卖方钟某十万元，但卖方在过了交房约定的期限后还未完成 ...
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的约定，按时交付该商品房。原告要求被告立即履行交房义务，并按照合同第十四条买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十二条约定的交付期限届满 关系的前提下，本案的争议焦点在于补充条款的法律效力，即该条款是否构成对预售合同房屋交付条件约定的变更，是否可以免除H公司不能按期通过甚至无法通过规划验收的责任 ...
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对被告的反诉辩称：被告配合我办理了商业贷款手续且贷款方式的变更不影响合同继续履行，我不同意被告的反诉请求，现我愿意支付全部房款。 五、审理查明 北京海淀区人民法院经审理后判决： （1）、原告与被告签订的《北京市存量房屋买卖合同》(经济成交版)及原告、被告、北京爱家房地产经纪有限公司签订的、《买卖定金 ...
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一双签订补充协议，约定毛一双按我和张振深签订的买卖合同继续履行，张振深承担连带责任，但合同履行过程中张振深、毛一双要求涨价，在我拒绝他们的要求 我们不同意刘超的诉讼请求。我们反诉要求解除在2016年4月5日所签订的房屋买卖合同以及双方在2016年8月24日达成的补充协议。刘超针对反诉答辩称：不同意张振 ...
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