出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。《合同法》第37条的规定：采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行 已付购房款一倍赔偿责任，于法无据，法院不予支持。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：当事人签订认购书、订购书、 ...
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开发商的盖章和签字，根据相关法律规定，双方的合同并未成立，原告要求按照正式商品房买卖合同履行进而要求交付房屋的事实不存在。综上，请求法院驳回原告的诉讼 当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的 ...
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认购书之日起7个工作日内签署《预售商品房买卖合同》，买卖条件以双方所签合同书为准，如逾期未签订《预售商品房买卖合同》，定金不予退还。李先生在签订 种意见认为定金4万元应退还。理由是依照我国《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，李先生与开发商签订的《 ...
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认购书之日起7个工作日内签署《预售商品房买卖合同》，买卖条件以双方所签合同书为准，如逾期未签订《预售商品房买卖合同》，定金不予退还。李先生在签订 种意见认为定金4万元应退还。理由是依照我国《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，李先生与开发商签订的《 ...
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欺诈行为，购房者应如何索赔？ 2004年8月24日，王某与某房产公司签订《商品房买卖合同书》，约定购买该公司开发的一套价值27万元的房屋，王某首付12万元 某所了解到的情况来看，从2001年6月份开始，房产公司已把它所要出售的商品房抵押给了银行，也就是双方签定合同之前，合同标的物已被抵押给银行，根据《 ...
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应如何索赔？ 【案情介绍】 2004年8月24日，王某与某房产公司签订《商品房买卖合同书》，约定购买该公司开发的一套价值27万元的房屋，王某首付12万元 某所了解到的情况来看，从2001年6月份开始，房产公司已把它所要出售的商品房抵押给了银行，也就是双方签定合同之前，合同标的物已被抵押给银行，根据《 ...
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应如何索赔？ 【案情介绍】 2004年8月24日，王某与某房产公司签订《商品房买卖合同书》，约定购买该公司开发的一套价值27万元的房屋，王某首付12万元 某所了解到的情况来看，从2001年6月份开始，房产公司已把它所要出售的商品房抵押给了银行，也就是双方签定合同之前，合同标的物已被抵押给银行，根据《 ...
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【案情介绍】 2004年8月24日，王某与某房产公司签订《商品房买卖合同书》，约定购买该公司开发的一套价值27万元的房屋，王某首付12万元房款， 王某所了解到的情况来看，从2001年6月份开始，房产公司已把它所要出售的商品房抵押给了银行，也就是双方签定合同之前，合同标的物已被抵押给银行，根据《民法通则 ...
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。 市民 我们的负担恐怕难减少 广州奥林匹克花园业主贺志向记者表示，对于北京规定今后商品房销售以套内面积计价的做法，对控制楼价没有实际作用，因为开发商在项目 ，每平方米售价为8946元”。杜先生认为价格适合，几天后双方便签订商品房买卖合同书。合同第三条约定“该套建筑面积共150.5平方米，其中，套内 ...
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楼。法定代表人惠XXX，该公司董事长。原告马XXX与被告濮阳市XXX置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年11月6日立案受理后，由审判员姜 XXX诉称，2010年7月16日原告购买被告房产一套，并签订《商品房买卖合同书》，合同约定，2010年11月30日前交付房产并按期办理《房地产权属证书 ...
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