法定代表人，该公司曾与某房地产公司于2009年9月1日签订租赁合同，故房屋交付时间定为该日，双方同意不再执行《现房买卖合同》中有关房屋交接、商品房 效力认定，存在无效、有效、可撤销之争，主要涉及对“转让行为无效”及《商品房买卖合同解释》第九条的正确理解。 1.“转让行为无效”影响物权转移效力，与合同 ...
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支付了2万元的认购金。2010年9月，张先生收到房开公司的书面通知：“一期物业已取得预售许可证，可以签订商品房买卖合同。”与此同时，房开公司表示由于整体 违约责任是否应适用严格责任原则?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列 ...
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单位：，建筑师姓名：，注册建筑师号码：，总施工单位：，总监理单位：。 第9条销售许可：房屋销售许可部门为：，房屋销售许可证： ；出卖人承诺已经依照《城市 的法律或者法规时，则应当适用于过去的法律或者法规。 第197条 合同解释：本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有不同含义，则由买受人决定 ...
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：一、原告向被告预订王府公寓27层02室房屋(D型))建筑面积约178．9平方米(以后按房管部门测估面积为准)，每平方米暂定价格为3760元；二、原告 实质上主要条款均已确定。 因此，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，应认定双方所签意向书具备《商品房 ...
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一、原告向被告预订王府公寓27层02室房屋（D型））建筑面积约178.9平方米（以后按房管部门测估面积为准），每平方米暂定价格为3760元；二、 但实质上主要条款均已确定。 因此，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，应认定双方所签意向书具备《商品房销售 ...
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：一、原告向被告预订王府公寓27层X室房屋（D型））建筑面积约178.9平方米（以后按房管部门测估面积为准），每平方米暂定价格为3760元；二、 但实质上主要条款均已确定。 因此，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，应认定双方所签意向书具备《商品房销售 ...
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一、原告向被告预订王府公寓27层02室房屋（D型））建筑面积约178.9平方米（以后按房管部门测估面积为准），每平方米暂定价格为3760元；二、 但实质上主要条款均已确定。 因此，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，应认定双方所签意向书具备《商品房销售 ...
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解除合同的，均应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款关于合同解除权行使期限的规定。但对方当事人确实已无法 人所欠贷款本息的，人民法院应予支持。 9、出卖人与买受人恶意串通，为骗取借款而签订虚假商品房买卖合同的，该商品房买卖合同因恶意串通、损害第三人利益 ...
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合同备案号为201112290001。就前述商品房买卖合同，王某未向A公司支付购房款，此后亦未偿还银行贷款。 2012年10月9日，A公司作为出卖人与明某 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条的规定“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除 ...
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产品使造价和装修档次与业主所想象的差距较大。对这种装修条款约定不明确，双方解释条款意见不一的情形，对格式条款按《合同法》有关规定以不利于合同提 的《商品房销售管理办法》第十三条规定：商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立 ...
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