房违约金，自2015年1月29日起计算。 房地产律师靳双权案件评析： 商品房买卖纠纷律师靳双权认为，依据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照 之久的资深房地产律师，在这里提醒各位当事人，在进行大额财产交易，例如房屋买卖、赠予、继承时一定要寻找一位资深的房地产律师帮助自己，以规避日常交易中 ...
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法院最终支持了房产公司的主张，对陈荣吉的诉讼请求未予支持。房产律师靳双权案件评析本案是一起有关定金的纠纷，北京市房地产律师靳双权认为本案争议的焦点在于《房屋定购书》中定金的约定是否成立，以及未签订《商品房买卖合同》的责任由何方承担。首先，依据《最高人民法院关于适用 ...
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在西四环附近一个新开发的楼盘相中了一套两居室的房子,当日就和开发商签订了房屋买卖合同，交付了38万购房款，约定交房日期为2013年年底，但到了约定好的 仍然没有取得“预售许可证”，根据我国《城市房地产管理法》第45条第1款，《商品房买卖合同纠纷案件解释》第2条，第9条第1项，以及《中华人民共和国消费者 ...
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管理条例》并未强制要求地产商必须提供相应设备，使业主直接与供水公司结算水费。若商品房买卖合同中仅约定了“一户一表”，则业主诉求地产商必须提供相应设备，使 支持。 案情 原告刘如蓉与被告重庆元佳房地产开发有限公司（简称元佳公司）签订《商品房买卖合同》，刘如蓉购买元佳公司开发的房屋。合同对户内配置供水设施 ...
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2010年5月交房，在此期间，房价大涨，房产公司已卖房时没有预售许可证，主张买卖合同无效， 后我接受购房人的委托，担任其委托代理人。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，商品房虽未预售许可证，但有土地使用证，建筑工程规划证，建筑工程 ...
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后7日内，支付王女士剩余违约金3万元。驳回王女士其他诉讼请求。 五、北京商品房买卖纠纷律师靳双权点评 由于开发商逾期交房是确实存在的，合同又对逾期交房 了王女士的这一请求。 对于王女士要求解除合同这一请求，因为双方签订的《商品房预售合同》是双方真实意思表示，所以合同依法有效。《合同法》第94条规定： ...
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刚琪于2012年9月20日领取房屋所有权证。2012年9月22日，上述房屋买卖合同进行了网签。百尺度在2012年9月22日至2012年10月23日 合同，办理过户手续的诉讼请求理应予以支持。 综上所述，法院的判决是正确的。 商品房买卖纠纷律师靳双权提示： 在此，靳双权律师提醒各位当事人，涉及到大额财产 ...
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在不断增强。2005、2006年西安市仲裁委员会共受理仲裁案件1162件，其中商品房买卖合同纠纷304件，约占全部受理案件的26.2%，其中近85%属于消费者针对 白先生2003年10月购买位于西安市东郊一处房屋，合同约定出卖人应当在商品房交付使用后365日内，为买受人办理房屋产权证书并实际交付买受人 ...
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向法院提起诉讼，请求解除合同和赔偿损失。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住 ，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 特别提示：买卖双方约定，买受人以担保贷款方式支付购房款的，若因出卖人原因或者 ...
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的房屋予以转让的行为效力问题。该条的说明参考《深圳市中级人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件若干问题的指导意见（试行）的说明》第十五条。 抵押期间， 诉讼。 本条主要解决房地产登记的部分权利人未经其他共有权人同意转让房屋，房屋买卖合同的效力问题。 我国实行不动产物权登记制度。不动产物权须经登记方发生法律 ...
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