查明事实，依法判决驳回原告的诉求。 本院查明 2014年11月1日，原告（买受人）与被告（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，双方就涉案房屋买卖达成协议。 全部已付款的1%向买受人支付违约金。买受人不退房的，合同继续履行，自出卖人应当取得该商品房所在楼栋的权属证明期限届满之次日起至实际取得权属证明 ...
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查明事实，依法判决驳回原告的诉求。 本院查明 2014年11月1日，原告（买受人）与被告（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，双方就涉案房屋买卖达成协议。 全部已付款的1%向买受人支付违约金。买受人不退房的，合同继续履行，自出卖人应当取得该商品房所在楼栋的权属证明期限届满之次日起至实际取得权属证明 ...
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五购房款17万余元，于本判决生效后十日内付清。五、律师点评。因被告同意原告主张的事实，经法院查明情况属实。现原告要求解除双方签订的《Z省商品房买卖合同（预售）》，要求被告支付原告违约金并协助原告向相关部门办理涉案房屋的备案撤销、预告登记注销等退房手续，理由成立，应当予以支持 ...
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根据第七条，原告在2014年10月26日才通知被告，故是原告违约。法院判决：合同约定条件成就时双方解除合同，依合同承担违约责任本院认为，依法成立的合同受法律 导致购房人购房合同目的不能实现的，买房人有权退房并解除合同。3.一房二卖的。商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋私自卖给第三人导致买方合同目的 ...
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合格，或因质量问题严重影响正常居住使用的，房屋买受人可要求解除合同和赔偿损失。在商品房买卖合同中，交付质量合格的房屋是开发商依据法律规定或依据当事人约定而 影响居住，法律法规没有明确的规定和标准，司法实践中判决也有差异，因此业主如果以诉讼或仲裁方式要求退房，需要考虑到主张是否能被支持的法律风险。 对于 ...
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约定提供商品房质量或者环境质量或出卖人不能交付商品房或出卖人不能履行本合同约定的其他责任时均可构成买受人解除合同退房的正当事由；买受人可以通过信函的 过去的法律或者法规时，则应当适用于过去的法律或者法规。 第197条 合同解释：本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有不同含义，则由买受人决定 ...
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，原告签署涉案协议时对其享有无理由退房权利并无信赖利益。因此，原告要求判令解除《商品房认购协议》及《商品房买卖合同》，要求被告返还已收房款133884元并支付利息的诉讼请求，没有法律依据。 综上所述，法院的判决是正确的。 ...
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，且实际支付购房款、实际居住，涉案房屋的真正所有权人是赵某林，一审法院判决解除合同并腾房事实查明不清。 被告上诉后未提交意见 法院查明 A房产公司向一审法院起诉 人为由拒绝腾退并返还房屋的抗辩主张无相应依据。 再次，本案中，一号房屋因孙某华原因所涉预查封保全的仅是孙某华基于商品房买卖合同对A房产公司 ...
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年5月28日签订了协议解除了《商品房买卖合同》，约定扣除杨某、王某违约金131.2万元之后，应当返还杨某、王某478万元房价款，我司已经在2019年 违约金至实际付清之日止； 二、被告某房地产公司于判决生效后十日内给付原告杨某、王某违约金34.6万元。 四、商品房退房纠纷律师靳双权点评： 商品房退房 ...
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年5月28日签订了协议解除了《商品房买卖合同》，约定扣除杨某、王某违约金131.2万元之后，应当返还杨某、王某478万元房价款，我司已经在2019年 违约金至实际付清之日止； 二、被告某房地产公司于判决生效后十日内给付原告杨某、王某违约金34.6万元。 四、商品房退房纠纷律师靳双权点评： 商品房退房 ...
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