万元及无日照采暖煤气额外支出5万元。 2004年3月，刘先生与某公司签订商品房买卖合同，购买了某公司开发的位于海淀区某山庄的一套期房。2005年5月 情况，由当事人分担民事责任。根据北京市1994年1月17日开始实施的北京市生活居住建筑间距暂行规定，被遮挡阳光的现状居民住房，以居室窗台中心点，在冬至日 ...
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5万元及无日照采暖煤气额外支出5万元。2004年3月，刘先生与某公司签订商品房买卖合同，购买了某公司开发的位于海淀区某山庄的一套期房。2005年5月 情况，由当事人分担民事责任。根据北京市1994年1月17日开始实施的北京市生活居住建筑间距暂行规定，被遮挡阳光的现状居民住房，以居室窗台中心点，在冬至日 ...
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因采光不足导致房屋贬值 开发商被判赔偿----上海律师在线2005年，张女士购买了商品房一套，入住后才发现整个冬季房屋日照时间很短，在冬至日前后几天屋内 规划委员会投诉。该委答复：已明确要求开发商在售房时，须向买受人说明建筑间距及日照影响情况。据此，张女士诉至法院，要求开发商赔偿采光损失和因日照不足 ...
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赤峰市中级人民法院。赤峰中院认为：上诉人朝阳市某房产开发有限公司是永安家园3号楼的开发人，在施工建筑该3号楼时超出规定高度2.32米，违反了其从敖汉旗城市规划管理所领取的“建筑项目规划通知书”及“建设工程规划许可证”的相关规定，两房屋间距少了6.10米，对上诉人张某的住宅造成遮光，应 ...
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分成房，只能另行办理补地价等手续后才能进入市场，而不能以商品房预售。因此，要搞清项目的建筑面积与预售批准的销售面积是否一致。此外，发证机关及其公章必须 、通风、视野和绿化，而有的房地产公司为减少成本，追求利润，故意缩小房屋的间距，楼房林立，密不透风，给购房者的居住带来不应有的烦恼。2002年6月25日 ...
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静安丽舍——恒辉阁（即静安丽舍一期）的商品房入住。岂料两年后开发商又改变建筑方案，楼房的间距仅为30．4米。为此，38户业主于2003年 销售广告和宣传资料不实，业主状告开发商赔偿纠纷案。 开发商玩“缩地法” 50米楼房间距变30米 2000年、2001年间，上海某房产开发商将自己建造的静安丽舍——恒 ...
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房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。 32、 既有章可循，也有利可图，吸引居民和机构投资住房租赁市场。 55、公摊面积：商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室 ...
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预售。宣传广告上有小区楼房间距有５０米、小区绿化率为５０％的内容，期间，该房产开发商分别以１９９７年和２０００年版《上海市商品房预售合同》，与购房业主签订 总房价款的３％违约金。１９９７年版合同中约定：开发商不得擅自变更该房屋的建筑设计，确需变更的应当征得业主同意并报规划管理部门审核批准、未征得业主 ...
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地产公司开发的涉案房屋，房屋总价款960108元;出卖人承诺该商品房使用合格的建筑材料、构配件，该商品房质量符合国家和北京市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计 顶板裂缝及混凝土疏松现象，不符合相关标准规范的规定;3、卧室3顶板钢筋间距不符合设计要求;4、卧室1顶板地面标高偏差值，不符合相关标准规范的 ...
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他八类设施。考察楼盘时，还应注意楼盘的用地条件、选型、朝向、正面间距、侧面间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合、空间环境、气候和主导 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 律师还应注意审查商品房的《深圳市房屋建筑面积查丈报告》和《建筑工程竣工测量报告》，注意审查开发商提供深圳市房屋建筑面积 ...
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