的，则双方从楼内业主中随机选择3人，由这3人确定是否属于裂缝漏水渗水墙体平直等，此3人的观点应当作为有效证据。出卖人有义务申请有关机构就此 标准为总房价的千分之一。 第91条 电磁辐射：出卖人承诺不在房屋室外500米内及本商品房楼上建造或允许他人建造任何电磁发射装置，包括寻呼台发射台移动电话发射台广播 ...
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交房业主李先生花了600万元在松江区佘山镇购买了一套别墅，根据商品房预售合同的约定，房屋应于2009年4月6日交付。但在交房当天，楼先生发现房屋 购置一套婚房随即进行装修，但在装修过程中，牛先生发现房屋主卧的墙面大面积漏水，西面房间大面积渗水。物业公司人员告知原告不要急于维修，但为了不耽误儿子的婚期， ...
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的也不应由其承担责任。 物业公司认为，其与区先生仅仅是物业服务关系，房屋渗水与其无关，不应由其承担责任。 楼上住户认为，其是从其他人处购买的二手 。如果是人为造成，应属于管理不到位造成的。应由管理者或者所有者承担责任。现在商品房的建筑物区分所有权的特性决定了，购房人不能对其专有部分以外的部分进行直接的 ...
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。2012年4月，刘某发现该房底层房间墙体、地面存在严重返潮、结露，且外墙渗水，为此多次向小区开发商反映，开发商多次进行维修，但都未修好。刘某就此 后，拒不履行整改义务。 为此，刘某以房屋设计、建筑不符合规范，存在质量问题为由，请求解除与开发商签订的《重庆市商品房买卖合同》。 开发商辩称，刘某提出解除 ...
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。2012年4月，刘某发现该房底层房间墙体、地面存在严重返潮、结露，且外墙渗水，为此多次向小区开发商反映，开发商多次进行维修，但都未修好。刘某就此 后，拒不履行整改义务。 为此，刘某以房屋设计、建筑不符合规范，存在质量问题为由，请求解除与开发商签订的《重庆市商品房买卖合同》。 开发商辩称，刘某提出解除 ...
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。2013年1月15日，被告向原告发函，认为在交房过程中原告提出房屋存在窗户渗水等质量瑕疵已修复完毕，通知原告于2013年1月20日之前对该 合同约定承担逾期交房违约责任。但是在大多数情况下开发商与业主签订的《商品房买卖合同》对房屋交付的质量标准没有明确约定,这种情况下，应当按照国家标准、行业标准履行 ...
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评估依据和价格评估方法确定该标的损失价值为17071元。 上述事实，有《商品房买卖合同》、《保证书》、豫价评估【2019】高新法院0XXXXX号价格评估 十五条之规定，判决如下： 一、被告尹XXXXX彻底排除房屋漏水、渗水妨碍，停止对原告钟XXXXX房屋的侵害。 二、被告尹XXXXX于本判决生效后十日 ...
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月31日按照合同约定时间向赵钢交房，但在收房过程中，赵钢发现房屋存在卫生间渗水、主卧吊顶水平线位严重不齐，垂直差超过2公分、门厅过道垭口墙体垂直 质量问题是造成房屋迟延交付的根本原因。由于2011年3月10日的实际交房时间较合同约定的交房时间即2010年5月31日迟延达283天，根据《商品房预售合同》 ...
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关键词：商品房 房屋质量 案情：王先生在2010年购买了某著名房地产开发公司开发的位于亦庄某花园洋房社区，2014年5月接连下了几场大雨，王先生的房子 ，把王先生家从客厅到卧室的墙上装饰、家具等都浸泡的面目全非。与此同时，地下室开始渗水，从开始出现积水，在不到10分钟的时间里，积水迅速涨到没过床沿。王 ...
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原告律师认为，按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》规定，“房地产开发企业应当在商品房交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中《 的约定，承担商品房保修责任。”对于房屋质量瑕疵，售房方有维修之附随义务，还应当依法承担赔偿责任。因此，保修期内如出现房屋漏水、墙体渗水、线路故障、 ...
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