抵押权人或者告知受让人，受让人也可以根据转让合同取得抵押物的所有权。 房屋的所有权人依法对房屋享有占用、使用、收益和处分之权利。商品房所有人将房屋设定抵押后， 房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人欲出卖租赁房屋，应当在出卖前的合理期限内将其欲出卖租赁 ...
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抵押权人或者告知受让人，受让人也可以根据转让合同取得抵押物的所有权。 房屋的所有权人依法对房屋享有占用、使用、收益和处分之权利。商品房所有人将房屋设定抵押后， 房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人欲出卖租赁房屋，应当在出卖前的合理期限内将其欲出卖租赁 ...
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。被告方在未提前三个月通知原告方，且未征求原告方是否行使优先购买权利的前提下，擅自将该房屋转让给案外人张毅宏，违反了我国民法通则及合同法的规定，损害 被告长城资产深圳办事处与第三人张毅宏签订《不动产转让合同》，由第三人张毅宏整体购买中南花园96套商品房。2007年10月8日，深圳市国土资源和房产管理局 ...
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中约定的商品房的房屋所有权转移登记为张某强，抵押登记权利人为银行，权利价值为140万元。 2008年6月23日，出卖人A公司（甲方）与买受人张某强（乙方 张某强所述其持有《商品房买卖合同》原件一份，证明其未放弃购买房屋一节，法院认为张某强仅持有合同原件的行为，不足以变更转让合同已经解除的法律后果，故对 ...
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中约定的商品房的房屋所有权转移登记为张某强，抵押登记权利人为银行，权利价值为140万元。 2008年6月23日，出卖人A公司（甲方）与买受人张某强（乙方 张某强所述其持有《商品房买卖合同》原件一份，证明其未放弃购买房屋一节，法院认为张某强仅持有合同原件的行为，不足以变更转让合同已经解除的法律后果，故对 ...
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中约定的商品房的房屋所有权转移登记为张某强，抵押登记权利人为银行，权利价值为140万元。 2008年6月23日，出卖人A公司（甲方）与买受人张某强（乙方 张某强所述其持有《商品房买卖合同》原件一份，证明其未放弃购买房屋一节，法院认为张某强仅持有合同原件的行为，不足以变更转让合同已经解除的法律后果，故对 ...
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条件有哪些要求呢？ 我国《城市房地产管理法》第45条规定商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。说明预售合同 人的地位。这种预售商品房转让合同应依法缴纳有关税费。转让人无论是债权转让，还是权利义务转让，都只是合同主体的变更，而合同内容即权利义务并没有改变。如果 ...
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。被上诉人(原审原告)：张春成。2004年8月19日，张春成与青岛鹏翔置业有限公司签订项目转让合同，约定由张春成将其本人挂牌竞买的项目土地整体转让给 同时作废。”同日，大昌地产公司(甲方)与张春成(乙方)签订商品房买卖合同一份，合同约定：“乙方向甲方购买刘公岛路南舟山岛街东黄岛实利合商贸综合楼一、二层 ...
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。被上诉人(原审原告)：张春成。2004年8月19日，张春成与青岛鹏翔置业有限公司签订项目转让合同，约定由张春成将其本人挂牌竞买的项目土地整体转让给 同时作废。同日，大昌地产公司(甲方)与张春成(乙方)签订商品房买卖合同一份，合同约定：乙方向甲方购买刘公岛路南舟山岛街东黄岛实利合商贸综合楼一、二层网点 ...
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，违反有关城市房地产管理法、《经济适用房管理办法》和相关国家政策，应为无效合同。 法院查明的事实 郑州市中原区人民法院经公开开庭审理，查明：2008年5月17日 价格并考虑折旧和物价水平等因素购买。而商品房购买后是否另行转让，系商品房所有人的私权利，是否予以转让、按什么方式转让等等，均受法律保护，任何 ...
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