按揭贷款办不成 开发商退房退款案情上海的黄先生与海南某房地产开发公司签订了一份《商品房买卖合同》，购买开发商开发的一套商品房。合同签订后，黄先生交付了首付和开发商捆绑销售的装修款。因为限购政策，银行按揭贷款办不下来。黄先生不想付全款买房。这样，黄先生只有与 ...
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，既可以是合同的条件达不成一致意见（买受人的合理要求被拒绝的除外），也可以是由于银行按揭未获批准等第三方的原因。 28、商品房的认购书、订购书等 了逾期付款的违约责任。买受人逾期付款，按照未付购房款总额，依照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准确定。在买卖合同中约定了逾期付款的具体责任的，按照约定处理。 ...
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办理按揭及公证事宜的委托书，被告即以原告的名义向银行申请贷款，但该贷款项目在银行因故未被批准。贷款不成，引起原告不满，为此原告再次致函房地产公司要求退房或 有义务为买受人办成按揭贷款取决于买卖双方在商品房预售合同中的约定。 在本案中，原被告合同约定房屋总价款的70％由银行按揭贷款，至于被告是否有义务为 ...
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办理按揭及公证事宜的委托书，被告即以原告的名义向银行申请贷款，但该贷款项目在银行因故未被批准。贷款不成，引起原告不满，为此原告再次致函房地产公司要求退房 是否有义务为买受人办成按揭贷款取决于买卖双方在商品房预售合同中的约定。在本案中，原被告合同约定房屋总价款的70％由银行按揭贷款，至于被告是否有义务为 ...
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。本案中王某与马某结婚用房就属于被告马某于婚前支付首付款按揭贷款购买并取得房屋产权证的商品房。其双方婚后利用工资进行还贷。王某依法有权对其婚后参与还贷 本案要旨:夫妻双方在婚姻关系存续期间为共同的生活需要，向银行按揭贷款买房，离婚时约定的由一方承担贷款的协议只对夫妻双方有效，不能以该协议对抗银行债权人 ...
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现在社会，随着经济生活的丰富和购房形式的多样化、灵活化，商品房的买卖已不局限于现金买房，出现了银行按揭购房、分次付款、集资买房等各种形式，另外再加上 进行分割，而不是平分房屋。 5、婚前贷款购房，婚后双方共同还款，离婚时尚未领取房产证 此种情况可协商解决，如协商不成，法院不就产权归属进行判决，只对 ...
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，负债房产分割本身并不存在任何障碍。负债房屋分割的价值由夫妻双方协商确定，协商不成时可以委托房地产评估机构进行评估定价。如果房产发生了增值，该增值部分也应属于 付款。此方式类似于出卖人购买开发商的预售商品房时的按揭付款。此种方式需要中介机构配合先向银行为买受人提供阶段性保证，在贷款银行向买受人发放贷款 ...
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上，房子成为了最大焦点。双方协商不成，将依法通过诉讼解决。律师说法首先我们要知道什么是婚前按揭房产所谓的“婚前按揭房产”，是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买，婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。现行法律上也有了明确的规定：根据最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释(三)》第 ...
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某的资信问题，无法办理银行按揭贷款，郭某认为既然开发商无法为其办理银行按揭贷款，其也没有能力支付尾款，所以起诉至法院要求解除与该公司签订的《重庆市商品房买卖合同》，由开发商退还购房首付款并支付利息。最后双方在法官的调解下达成了调解协议，虽然郭某如愿以偿地解除 ...
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、张某琼诉称：2015年，两原告由于年龄较大，但为购买位于惠州市1号房屋并顺利通过银行按揭申请的审批，借用两被告名义购买涉案房产及申请银行按揭 除外。结合现有证据只能表明，涉案房屋由被告通过房屋中介与案外人李某芳签订商品房买卖合同后购买，并且已经依法办理了房屋所有权证和国有土地使用证，权利登记人为被告 ...
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