商场商铺租赁合同纠纷 -案例分析搜索

商铺买断经营使用权合同（商铺返租的合法性）

，指派本所刘大卫律师就刘某某诉某某房地产开发有限公司双城第二分公司房屋（商铺）买卖合同纠纷一案的代理人参加诉讼（案号：（2016）黑0113民初5762号）。现，收取的房租由被告占有。同时，该片区单个商铺（包含系争商铺）已由被告拆除，现形成一个几百平米的大商铺租赁给他人使用。现在原告无法找到其购买的 ...

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商铺买断经营使用权

，指派本所刘大卫律师就刘某某诉某某房地产开发有限公司双城第二分公司房屋（商铺）买卖合同纠纷一案的代理人参加诉讼（案号：（2016）黑0113民初5762号）。现，收取的房租由被告占有。同时，该片区单个商铺（包含系争商铺）已由被告拆除，现形成一个几百平米的大商铺租赁给他人使用。现在原告无法找到其购买的 ...

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租赁纠纷

年1月向甲公司发送了解除丙公司与甲公司租赁合同的通知，所以从2011年1月起，甲公司已经不是商场的承租人（二房东），也无法再向乙公司转租商场这与此前的解除通知是自相矛盾的。二是在法律方面：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条规定，因承租人拖欠租金，出租人 ...

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租赁合同—间接损失全部获得赔偿案

某商场订立了租赁合同，在第二期租赁合同履行三个月后，没有经过陈某的同意，商场擅自调整了陈某的租赁位置，双方因此而发生纠纷，但商场只同意支付很少的补偿费，在有的则拿到了很少的补偿，更有的干脆放弃了赔偿的权利。纵观案情，发现陈某承租商铺的面积很小，租金也不高，即通过诉讼获得的赔偿也不会很高，虽然案件的 ...

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最高院关于房屋租赁纠纷9大司法观点集

、商场等公众聚集场所的，向当地公安消防机构申报消防安全检查的义务人为该企业的开办经营者，但租赁标的物经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁合同效力解析〉第117页 [案例] 湘财证券有限责任公司与云南志远房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷上诉案最高人民法院经审理认为，《建筑法》第61条第2款规定， ...

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顿敬鹤与牛军超、谷金凤合同纠纷一审民事判决书

代理人张芮珂，河南中锦律师事务所实习律师。原告顿敬鹤诉被告牛军超、谷金凤合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告顿敬鹤及其委托和各商户所交给被告牛军超的各项费用款，被告牛军超交给商场的租赁费用和各商户交给被告牛军超的租赁费用款和押金（押金以票据为准），结算清后的剩余部分 ...

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商铺经营权纠纷

是本人签署却未提供相应的反驳证据且原告在诉状中及庭审中自认双方签订了商铺租赁管理协议以及谈过反租事宜故该证据系有效证据，本院予以采信。经参加诉讼。(一)、关于原、被告签订的商铺买断经菅使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定 ...

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商铺经营权买卖是否得到法律保护

元的事实。被告第二分公司的质证意见是：无异议被告曼哈顿公司的质证意见是：无异议证据六、委托租赁管理协议一份，意在证明原、被告之间存在委托租赁应承担责任。(一)、关于原、被告签订的商铺买断经营使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二 ...

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商铺经营权买卖法院判决开发商败诉

元的事实。被告第二分公司的质证意见是：无异议被告曼哈顿公司的质证意见是：无异议证据六、委托租赁管理协议一份，意在证明原、被告之间存在委托租赁应承担责任。(一)、关于原、被告签订的商铺买断经营使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二 ...

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售后反租房风险大开发商违约引纠纷

房地产开发有限公司（以下简称A公司）因与被上诉人孙xx、原审被告张xx房屋买卖合同纠纷一案，不服大庆市让胡路区人民法院（2015）让民初字第707号民事判决，向本院登记的手续正在办理之中，待整体办理完成后按照小商铺的形式将产权逐一办理到各位业主名下，由于A座商场涉及诉讼，待该案结束后将整体产权过户到 ...

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