违约金二万元。三、律师点评著名房产律师靳双权认为，宋春丽和林菲之间于2013年5月12日签订的《存量房买卖合同》，不违背法律规定，应合法有效，双方对 ，林菲应履行其过户义务。诉争合同具备继续履行基础，应以继续履行为宜。关于林菲主张的违约责任问题，根据双方约定，双方应于2013年8月12日前办理过户手续 ...
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、土地使用证办理好后3日内原告交与被告保管，原告应积极协助办理房产证以及房产过户、按揭贷款办理事项，被告负担全部款项，包括20%首付款、地下室、契税、维修基金 非合规方式交易，双方签订的《经济适用房个人买卖协议》违反了国家关于经济适用住房买卖的规定，损害了社会公共利益，该协议应为无效协议，原告起诉请求 ...
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合同违约责任中既约定不得退回已支付定金，又约定支付违约金10万元，该约定违反法律规定。故原审法院判决驳回邓虎请求返还10万元定金诉讼请求的同时又判决邓 范围一般为：物价飞涨、合同基础丧失、汇率大幅度变化、国家经济贸易政策变化等。对此，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》 ...
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司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》 （１９９１年９月１２日司公通字〔１９９１〕１１７号） 党的十一届三中全会以来，随着改革、开放 进一步协调公证机关和房地产管理机关的互相配合，根据有关法律、政策和几年来的实践，特作如下规定： 一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产 ...
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不足部分或全额按揭款由乙方在接到丙方（房产中介公司）通知、法定放贷时间三日内现金补足。故根据双方合同约定，国家政策的改变，导致银行房贷政策的变化， 在合同违约责任中既约定不得退回已支付定金，又约定支付违约金10万元，该约定违反法律规定。故原审法院判决驳回邓虎请求返还10万元定金诉讼请求的同时又判决邓虎 ...
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不足部分或全额按揭款由乙方在接到丙方（房产中介公司）通知、法定放贷时间三日内现金补足。故根据双方合同约定，国家政策的改变，导致银行房贷政策的变化， 在合同违约责任中既约定不得退回已支付定金，又约定支付违约金10万元，该约定违反法律规定。故原审法院判决驳回邓虎请求返还10万元定金诉讼请求的同时又判决邓虎 ...
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承租，房管部门根据国家法律和政策未作出决定。 1997年9月15日，原告冒用李某二的名义参加房改，既违反了《中华人民共和国民法总则》第七条关于民事主体从事民事 ，该房屋所有权也无法认定归原告所有。综上，原告以借用其父李某二的名义房改主张该房屋征收补偿款归其所有的诉讼请求，不符合法律规定，不予支持。 ...
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被告一直占用该房，不肯履行母亲遗嘱约定，目前由被告占有使用。2009年某某区进行国家重点建设，将某某街某号拆迁，被告与北京市某某区重点建设中心签订拆迁补偿协议， 的财产，亦于法无据。原告方提供由祁根顺代为整理的《遗嘱》内容不具有法律规定的形式要件,故对该遗嘱的效力不予认定。 二、北京市某某区某某街某号 ...
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及宅基地返还原告陈某一、原告陈某二。 四．律师点评 本案存在的纠纷是关于宅基地使用权的纠纷。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的 2006年11月16日签订的《房屋买卖协议》无效的诉讼请求予以支持。 根据相关法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。因此 ...
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了涉案房屋市场单价为9441元/平方米，总价为562，117元的评估结论。根据国家统计局公布的房价指数，甲市地区2014年房屋价格较2013年环比上涨0.94% 一定的过失，所以对原告的该部分诉讼请求不予支持。关于合同解除后涉案房屋处理的问题，根据相关法律规定，合同解除后原告应将涉案房屋退还产权人，因 ...
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