谢书生亦支付合理对价，应为善意买受人。依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条关于“当事人一方以出卖人在缔约时对 《最高人民法院关于审理涉及国有划拨土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》强制性规定，应为无效的理由，因该解释仅涉及国有划拨土地使用权的转让，并非是房屋所有权 ...
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第十一条的规定，C公司并不能提供证据证明截至本案起诉前其与A公司订立合同转让国有划拨土地使用权，经过有批准权的人民政府批准。A公司在庭审中也认可其向C公司转让划拨土地使用权一事并没有向政府主管部门报批。故《B公司买卖协议书》、《补充协议》及《庭外和解协议》一并无效。根据合同法的规定，合同 ...
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第十一条的规定，C公司并不能提供证据证明截至本案起诉前其与A公司订立合同转让国有划拨土地使用权，经过有批准权的人民政府批准。A公司在庭审中也认可其向C公司转让划拨土地使用权一事并没有向政府主管部门报批。故《B公司买卖协议书》、《补充协议》及《庭外和解协议》一并无效。根据合同法的规定，合同 ...
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批准不得转让、出租、抵押。本案中转让土地并不具备法律规定的转让条件，故转让协议无效，拆迁安置的国有土地使用权应由被拆迁人廖某享有，张某因此而产生的 人民政府同意转让，但政府的审批不是对土地使用权转让合同的审批，而是对国有划拨土地使用权实际发生转移的审批，故政府的审批不是协议的成立及生效与否的要件。另外 ...
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安徽省明光市人民法院对一起违规转让土地使用权的宅基地纠纷案作出一审判决，宣告原告史凤华与被告张永先所签订的土地转让协议书属无效合同，同时判令被告张永 ，且未能提供证据证明其对该宗土地享有单独的处分权;同时，该协议书涉及土地使用权转让，根据国家土地管理局《划拨土地土地使用权管理暂行办法》规定，未经市、县 ...
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使用权同时转让、抵押。”本案房屋于1955年8月16日由房屋管理部门确认产权属婺源同乡会，依法由市民政局代管。该房屋的土地使用权性质属国有划拨土地使用权 但该征地通知已发生法律效力，即该房屋所在的国有划拨土地使用权已由国家依法收回，不再属于原土地使用者。根据该征地通知，广州市民政局与广州市百货公司发生 ...
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第三，接收的抵债资产必须具有一定的价值和使用价值，能够在未来一定时间内转让变现。 借款人因兼并其他公司实际占有不动产，而后借款人以该不动产为抵押物向银行借款 ，故双方签订的《抵债资产处置合同》属无效合同。2．《抵债资产处置合同》涉及国有划拨土地使用权，该转让行为未经政府土地主管部门批准，不具有法律效力 ...
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约定电大财校只享有收益，不承担风险，该协议应为土地使用权转让合同，该转让行为因违反了法律的强制性规定而无效。2.假定双方签订的《合作开发协议书》没有违反法律的 。 电大财校答辩称，1.双方签订的《合作开发协议书》性质是土地使用权转让合同，该合同违反了《国有资产评估管理办法》第三条第（一）项、《城镇国有 ...
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１２层以下楼房的资格。海南省高级人民法院认为：房建公司经申请和批准，取得１．３亩划拨土地使用权，后因公路建设占地，又经申请和批准取得１．３８亩划拨土地 不享有使用权，且至二审审结时，当事人之间仍未补办土地使用权转让手续。故对案涉合同作无效处理，才是正确的。四、一审判决由房建公司按银行同期流动资金贷款 ...
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对土地进行投资开发利用，与他人签订土地使用权转让合同的，一般应当认定合同无效；如土地使用者已投入一定资金，但尚未达到出让合同约定的期限和条件，与他人签订 合同有效。 21、《条例》施行后，以划拨方式取得国有土地使用权的一方未办理土地使用权出让手续，以其土地使用权作为投资与他人合建房屋的，应认定合建合同 ...
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