无效。依法保护了全体村民的合法利益。 〔评析〕法院审理认为,村委会与他人签定果树承包合同，既未在村民代表会议上与村民代表形成一致意见，又未在全体村民村民 遭拒绝后向黄陂区人民法院起诉。 〔判决〕法院经审理判决如下：村委会和黄某的土地承包合同是经过村委会的正当发包程序订立的，黄某是该村村民，具有承包资格 ...
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会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意和第二十条土地承包应当按照以下程序进行：（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过 承包方案后，应当向本集体经济组织的成员公布此方案，使本集体经济组织成员了解承包方案，征求本集体经济组织成员的意见。 3.依法召开本集体经济组织成员的村民会议 ...
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法律规定，围绕争议焦点，发表如下代理意见：一、原审违反法定程序，本案涉及集体经济组织成员土地承包经营权争议，应先由行政机关进行处理。1、被上诉人在一审 诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。”目前，被上诉人对该地块承包经营权提出异议，认为该地块的权属归他，也就是说他目前并没有取得该地块 ...
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支付租金。2013年12月21日，甲方与丙方刘某签订《山地承包合同》，将上述租赁土地承包给刘某。三方由此发生纠纷，甲方认为乙方签订的《租赁土地协议书》 两个要件缺一不可。乙方与甲方村民李某、邓某、陈某签订的《租赁土地协议书》违反了民主议定程序这一法律强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的 ...
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支付租金。2013年12月21日，甲方与丙方刘某签订《山地承包合同》，将上述租赁土地承包给刘某。三方由此发生纠纷，甲方认为乙方签订的《租赁土地协议书》 两个要件缺一不可。乙方与甲方村民李某、邓某、陈某签订的《租赁土地协议书》违反了民主议定程序这一法律强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的 ...
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的利益，而是为群众着想，这种维权行为一审法院予以支持。第三人凌云峰签订合同程序存在不当，但没有损害群众的利益，签订合同后在上述山岭种植了747亩桉树，在 的承包应受到法律保护。根据《中华人民共和国民法通则》第七条、《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条、第四十八条、《最高人民法院关于审理农业承包合同 ...
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，而且是一种将行政复议作为前置的诉讼程序，而非民事诉讼。本案中的土地承包经营权权属明确，因而不属于土地使用权纠纷。二、本案是否属于人民法院受理民事 此情况下直接向人民法院起诉，人民法院应当受理。对此，最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]6号）第一条第一款 ...
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判决：驳回原告闻金桥要求被告十六村民小组赔偿损失47 388.9元、继续履行承包合同的诉讼请求。原告在法定期间内未上诉，判决现已生效。 评析 本案涉及的 ，仅欠缺民主议定程序不能视为合同当然无效，视为合同效力待定，允许当事人补正。 2、政府批准对合同效力影响 本案协议成立时，农村土地承包法尚未施行； ...
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，从事个体工商经营。同时，合作社将夏某承包地交给本社社员赵某耕种，但未签订书面承包合同。2004年5月，原江津市撤销仁沱镇，设立支坪街道办事处。2004年9 第三种观点，理由如下： 一、本案不必经行政程序先行处理，夏某可以提起民事诉讼。首先，从法律适用上看，农村土地承包法第五十一条规定解决土地承包经营 ...
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合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。 张存儒申请再审称:1.根据《山东省行政程序规定》和《不动产登记暂行条例》有关规定，被申请人收到再审申请人申请后，没有 土地承包经营权证管理办法》第七条规定：实行家庭承包的，按下列程序颁发农村土地承包经营权证：（一）土地承包合同生效后，发包方应在30个工作日内，将 ...
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