年10月，村民蔡某花费租金30万元从村小组以租赁的形式取得村小组一块农用耕地（面积7.8亩）30年的使用权。此后蔡某联系卞某，与卞某商议， 订立协议，违反了土地管理法规相关规定，但只是违反了法律、行政法规有关的管理性强制性规定，而并非法律、行政法规有关的效力性强制性规定。认定合同是否有效时，如果合同 ...
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年10月，村民蔡某花费租金30万元从村小组以租赁的形式取得村小组一块农用耕地（面积7.8亩）30年的使用权。此后蔡某联系卞某，与卞某商议， 订立协议，违反了土地管理法规相关规定，但只是违反了法律、行政法规有关的管理性强制性规定，而并非法律、行政法规有关的效力性强制性规定。认定合同是否有效时，如果合同 ...
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原告A自负。 【法院观点】 法院认为，被告B提供的集体土地建设用地使用权登记申请书记载案涉地块上房屋的建筑占地面积、建筑面积均为975.61平方米，而案 的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 第五条 ...
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北京房产纠纷专家 出售未满5年的经济适用房房屋买卖合同是否有效？ 蒲文明律师 婚姻／房产专家 专职律师、合伙人，中国百强律师 案情简介： 2009年王 写字楼及土地租赁纠纷/婚姻房产纠纷／遗产继承/建设工程合同纠纷/经济合同纠纷 1、律师在全程代理一手商品房（别墅）、二手房（别墅）购买和出售中的风险 ...
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，合同约定，甲向乙发放贷款500万，乙以其所经营的家电产品作质押担保，甲负责租赁仓库一间作为存放乙提供的质物。但是考虑到乙所提供的家电产品 对于该质押合同是否有效，存有不同意见。 [评析]： 第一种意见认为该质押合同无效。 本案涉及的质押属于动产质押，按照《担保法》第92条的规定，动产是除土地、房屋等 ...
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，合同约定，甲向乙发放贷款500万，乙以其所经营的家电产品作质押担保，甲负责租赁仓库一间作为存放乙提供的质物。但是考虑到乙所提供的家电产品 对于该质押合同是否有效，存有不同意见。 [评析]： 第一种意见认为该质押合同无效。 本案涉及的质押属于动产质押，按照《担保法》第92条的规定，动产是除土地、房屋等 ...
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欠租金，二是请求按合同约定支付35%补偿款。 二、被告是否应当依约支付原告35%补偿款 1、合同有效，还是无效？ 如果双方签订的租赁合同无效，双方对补偿款 经出租人同意；系争房地登记为集体土地，但用途是养殖，被告承租其中的部分空地从事的仍是生产经营；双方签订的空地租赁合同为双方真实意思表示，未违反法律 ...
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，发表以下代理意见，供考虑： 一、双方2005年签订的租赁合同，并不违反当时的法律规定，合同合法有效 在当时，某某体育局作为体育主管行政机关，羽毛球馆 为：一、涉案租赁合同效力如何认定？二、上诉人主张完全享有房屋装修补偿及房屋设施补助142257元和部分享有征收房屋补偿款475959元是否有事实和法律 ...
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使用费包括租金和配套设施使用费，2013年10月1日-2013年12月31日时段的租金标准为（20000÷365×实际出租天数）元/亩，配套设施使用费标准为（30000÷ 谷汽车世界项目招商暨土地使用权租赁合同》，系各方的真实意思表示，并无法定无效情形，依法有效。关于麓谷汽车投资公司是否有权解除《麓谷 ...
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85亩）的土地使用权，转让给涂敏个人。转让价为人民币40万元。 一审法院经审理认为：原、被告双方签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。 的案件。 综合两个一审、二个二审的审理结果，对于单方行使解除权的限制或者法官是否需要如何掌握一方当事人根本违约作出判断或者怎样防止一方当事人滥用解除权避免 ...
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