城市房地产中介服务 -案例分析搜索

找中介承租房屋被欺骗损失谁担

为原告提供可以出租的房源信息，如原告租房成交，原告向被告支付一个月房屋租金作为服务报酬。协议中特别提到，原告在与出租人订立合同时，需对出租人及出租房屋的的法律、法规来看，无论是合同法，还是１９９６年１月８日建设部令第５０号发布的《城市房地产中介服务管理规定》，以及其他任何法律法规中，都找不到中介公司 ...

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房产中介隐瞒房屋被查封限制如何索赔？

中心调去相关产权信息资料。目前，在上海地区任何一个人凭身份证到房屋所在地房地产交易中心填写表格即可调取。因此，本律师建议购房者如果看中房屋，不妨自己去调查的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。《城市房地产中介服务管理规定》第23条约定：因房地产中介服务人员过失，给当事人造成经济损失的，由所在 ...

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隐瞒房屋存在按揭贷款真实情况中介承担赔偿责任

应承担责任，故依法判决解除该协议，并退还李先生购房款及利息。一审判决后，中介公司提起上诉，但二审法院作出终审判决，维持一审判决。适用法律规定：《合同法的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。《城市房地产中介服务管理规定》第23条约定：“因房地产中介服务人员过失，给当事人造成经济损失的，由所在中介 ...

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购房绕过中介买主被判赔1万元

故对杜某关于协议书无效的主张不予支持。而对于该中介公司未在房地产管理部门备案的行为，违反了《城市房地产中介服务管理规定》这一部门规章，应由相关部门对其，但并不属于《合同法》规定的违反法律法规强制性规定合同无效的情形。同时，房屋中介也不属于国家限制经营、特许经营行业。故该看房确认协议合法有效，受法律 ...

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重庆市城镇房地产交易管理条例

的规定，结合本市实际，制定本条例。第二条在本市城市、镇规划区国有土地上的房地产交易、房地产中介服务及其相关管理活动，适用本条例。本条例所称、工程监理机构应当签订商品房预售资金监管协议。商品房预售资金监管协议示范文本由市房地产行政主管部门制定。预售资金应当用于预售项目的工程建设，在项目竣工验收备 ...

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房产中介未对订约重要信息进行调查应否担责

侯某提出的利息损失请求，非直接损失，不予认定。买房人侯某明知其作为城市居民，无权购买农村平房，依然与刘某签订房屋买卖协议，且作为买卖合同一方 “关键性”的范围之内。案例中，居间人作为从事商品房销售代理，租赁、信息咨询服务的专业房地产中介服务机构，应当认识到房屋性质和房屋权属证明是订立房屋买卖合同的重要 ...

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成功撤销“房产覇王条款”案例

路XX街XX号委托代理人：彭大成，广东经国律师事务所律师被告：广州市XX房地产代理有限公司地址：广州市越秀区XX路XX号【原告诉称】原告与被告及第房地产买卖合同》第十一条该条约定不但违反了《城市房地产中介服务管理规定》，而且严重违背了民事法律权利与义务对等的“公平、平等”原则，属于显失公平 ...

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安徽省城市房地产交易管理条例

行政成本。由省人民政府确定，市、县人民政府应由一个部门或一个机构统一负责城市房地产交易管理工作，制作、颁发统一的房地产权证书，并依照有关法律规定，将房屋收费应当按国家和省有关收费标准收取。未向当事人提供交易服务的，不得收取任何费用。房地产交易中介服务机构的具体管理办法由省人民政府制定。第四十二条 ...

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安徽省城市房地产交易管理条例

行政成本。由省人民政府确定，市、县人民政府应由一个部门或一个机构统一负责城市房地产交易管理工作，制作、颁发统一的房地产权证书，并依照有关法律规定，将房屋收费应当按国家和省有关收费标准收取。未向当事人提供交易服务的，不得收取任何费用。房地产交易中介服务机构的具体管理办法由省人民政府制定。第四十二条 ...

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安徽省城市房地产交易管理条例

行政成本。由省人民政府确定，市、县人民政府应由一个部门或一个机构统一负责城市房地产交易管理工作，制作、颁发统一的房地产权证书，并依照有关法律规定，将房屋收费应当按国家和省有关收费标准收取。未向当事人提供交易服务的，不得收取任何费用。房地产交易中介服务机构的具体管理办法由省人民政府制定。第四十二条 ...

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