了一方的名字时，买家需要确认夫妻双方出售房屋的意愿是一致的。在实践中，有时会出现这样的情况；属于共有财产的房屋子未经全部共有人同意而被个别人出售后 拆讼要求确认买卖行为无效时，如果买家是善意购房，即不知道卖家未经全体共有人同意且房屋已经过户，法院一般不会判决二手房交易无效。这是从稳定房地产交易秩序并 ...
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套房屋系王某和李某婚后共同所得，属于夫妻共同财产，且产权登记在李某名下。王某未经李某同意，擅自处分共有房屋的行为无效。并判决如下：王某和张某 的，需要双方一致同意，但是，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或者不知道为由对抗善意第三人。另外，根据我国物权法规定。善意取得必须具备 ...
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套房屋系王某和李某婚后共同所得，属于夫妻共同财产，且产权登记在李某名下。王某未经李某同意，擅自处分共有房屋的行为无效。并判决如下：王某和张某 的，需要双方一致同意，但是，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或者不知道为由对抗善意第三人。另外，根据我国物权法规定。善意取得必须具备 ...
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如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：一方出让双方共有房屋，买卖行为是否有效两被告系夫妻关系，于2005年在原双江口集镇购买了商住楼一套并登记 。致使过户手续无法及时办理。程某特起诉，请法院依法判决。法院判决：应按协议约定履行各自约定本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十 ...
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案情简介：一方出让双方共有房屋，买卖行为是否有效 两被告系夫妻关系，于2005年在原双江口集镇购买了商住楼一套并登记在杨某名下。2008年3月1日 离婚。致使过户手续无法及时办理。程某特起诉，请法院依法判决。 法院判决：应按协议约定履行各自约定 本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十 ...
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号房屋应该归林某个人所有； 8.《约定》，证明双方就案涉房屋的归属达成书面协议，周某书面确认案涉房屋归林某所有；9.房屋所有权证，证明案涉房屋由林 中的询问笔录里面，周某、林某双方依然确认房屋是夫妻共有，在房屋登记询问笔录中也一再确认是夫妻双方共有。约定中的单独所有并不等于林某个人所有，根据房屋登记簿 ...
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上诉，现已发生法律效力。 范先生与阮女士于2010年7月登记结婚，同年8月双方前往律师事务所，在律师见证下自愿签订《协议书》，明确范先生于2009年婚前按揭 分割。阮女士认为，登记在男方名下的房屋，结婚后双方曾在律师见证下签订过《协议书》，约定该房屋为夫妻双方共有财产，该份协议合法有效，诉争房屋依法应 ...
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故赠与房屋由王英建、张岚代为管理直至王勇成年。同日，法律服务所针对该《赠与协议》出具《见证书》。八日后，张岚与王英建自愿办理离婚手续，并在《离婚 虽为房屋共有人，但其他家庭成员签订的赠与协议仅约定将各自对共有房屋的实际使用份额赠与夫妻双方的未成年婚生子的，并未处分另一方的应有份额，未对另一方的权利义务 ...
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姚某出卖房屋的行为系夫妻双方的共同意思表示，因此，许某不得以不同意或不知情为由对抗陆某的善意取得。 第二种意见认为，该房屋买卖协议无效，姚某应返还陆某 权人等），因此，不能认定其有理由相信姚某出卖共有房屋的行为系夫妻双方共同意思表示。 4、善意取得的标的物应为动产，不适用不动产。善意取得制度是以牺牲原 ...
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曾某，曾某先付给张某20000元购房款，入住此房后付清余款，取得该房屋的所有权和居住区”。协议签订后，曾某于2005年9月26日向张某支付购房款20000元，几 零三条的规定，本案张某处分的为夫妻共有财产。（二）在夫妻共有财产存续期间，张某未经过李某同意，对涉及夫妻双方重大权益房产事项之处分，属于无权 ...
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