2017年8月1日，凯利公司作为甲方（抵押人）与建行三亚分行作为乙方（抵押权人）签订的《抵押合同》约定：鉴于凯利公司(债务人)与乙方及 履行完毕补充赔偿责任之日止； 四、驳回海南碧桂园房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 一审案件受理费3541800元，保全费5000元，共计3546800元，由三亚凯 ...
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贷款该由谁来偿还，商品房买卖合同纠纷与按揭贷款合同纠纷合并审理时银行诉讼地位又如何确定？且看下述案例： 【案件基本信息】 1．裁判书字号 上海市第一中级 抵押财产提供抵押担保。D公司为本合同项下B、C的全部债务提供阶段性连带保证担保。 同年5月9日，**支行取得涉案房屋的抵押权人预告登记证明。2010 ...
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不适用诉讼时效的规定。 《中国民事审判前沿》2005年第1集，第218页，最高人民法院民事审判一庭编，法律出版社 七、房屋买卖合同解除后如何确定 城市房地产开发经营管理条例》自一九九八年七月二十日公布施行，属于行政法规，其地位仅低于全国人大及全国人大常委会制定的法律，法释[2003]7号是最高人民法院 ...
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就新世纪广场土地使 用权及地下2层至地上5层办理了在建工程项目抵押手续，但抵押权人中行 三峡分行依抵押人嘉华公司请求，出具《解除说明》放弃了抵押权利， 依 照该司法解释的表述，民事案件案由是人民法院将诉讼争议所包含的法律关 系进行的概括。这说明民事案件案由的确定是以对应实体法的规定为前提条 件，诉权的 ...
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年12月4日，兰州市工 商行政管理局安宁分局为2000年12月4日最高额抵押合同出具了安工商 (2000)押鉴字第34号《经济合同鉴证书》。2000年12 ，他们之间的争议是基于平等法律地位的主体之间发生 的以民事权利义务为内容的借款担保纠纷，属于民事纠纷的范畴，不属于行 政诉讼的调整范围，故不属于《 ...
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适用诉讼时效的规定。《中国民事审判前沿》2005年第1集，第218页，最高人民法院民事审判一庭编，法律出版社七、房屋买卖合同解除后如何确定 ，仅仅因为没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证 ...
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的任意拍卖，由法院直接参照不动产执行程序办理，如果有争议，则债权人必须通过诉讼程序获得确定裁判才能据以执行抵押物。1940年1月29日公布施行的《强制执行法 《物权法》第195条第1款的规定表明，抵押权人只能与抵押人协商共同拍卖。实践中，由抵押人与抵押权人自行协商实现抵押权的概率非常低。[32]在抵押 ...
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可以认定抵押有效。本案系以在建房屋设定抵押，但未依法办理抵押登记，故抵押行为不发生法律效力。 二、在债务人与第三人的资产置换行为中，债权人如认为该 诉讼法》第24条关于因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖和本院法复[1993]10号《关于如何确定借款合同履行地问题的批复》关于除 ...
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，必须经董事会或股东大会决议通过；（五）以他人的财产设定抵押担保的，抵押人必须出具他人同意抵押承诺书等。4、主合同债务人采取欺诈手段，使保证人在违背真实 连带保证责任。一般保证和连带保证的保证人的地位不同，在承担责任上也各有差异。裁判者在认定保证人的责任时会特别关注如何认定连带保证责任。在蔡伟锋与广东 ...
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从合同被确认无效之日起开始计算。主张不良债权转让合同无效之诉的当事人的诉讼地位：国有企业债务人作为原告，普通受让人（即现任债权人）和资产管理公司作为被告， 责任范围内向保证人追偿，能否追偿保证人在承担保证责任时受到的损失，如抵押人在诉讼查封期间的损失，理论上债务人与保证人之间存在一种委托关系，可以依照 ...
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