委托拆迁合同无效 -案例分析搜索

因违反法律强制性规定导致名为房屋租赁实为土地租赁的合同无效

有过错的，应各自承担相应的责任。本案中，2004年12月12日南苑乡信息网发布拆迁信息，是公开的，是对社会公示的行为，签约双方均应知晓。双方在（实质为土地使用费），本着公平原则，原告已经向被告合理支付的使用费不再返回，即合同无效的后果之一就是不存在一方获利的情况。原告因为无合法审批手续而被强制拆除所 ...

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购房合同无效，卖方能否主张占有使用费

完成房屋、房款及集体土地使用证交付。现反诉被告向北京市顺义区人民法院起诉，要求确认合同无效并要求反诉原告腾退返还宅院。反诉原告认为，反诉被告明知出售的宅院属于之内，不应单独叠加计算。对于鉴定意见不认可，涉诉房屋的地段并不是拆迁对象，宅基地区位补偿价无法核实，反诉人按照鉴定价格三倍计算没有相应依据，且 ...

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双方意思表示虚假房屋买卖合同无效

张光忠自有住房一套，张光忠应于5月1日前一次性付清房款。当日，张光忠即委托中介公司办理了房屋过户等事宜。后张光忠一直未给付徐玉久房款，徐玉久仍在双方的买卖行为系无效法律行为，房屋买卖合同无效。原告主张诉争的房屋应归其所有，但因诉争的房屋已被拆除，并已转化为拆迁赔偿款，所有权的确认已不具有实际的意义， ...

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双方意思表示虚假房屋买卖合同无效

张光忠自有住房一套，张光忠应于5月1日前一次性付清房款。当日，张光忠即委托中介公司办理了房屋过户等事宜。后张光忠一直未给付徐玉久房款，徐玉久仍在双方的买卖行为系无效法律行为，房屋买卖合同无效。原告主张诉争的房屋应归其所有，但因诉争的房屋已被拆除，并已转化为拆迁赔偿款，所有权的确认已不具有实际的意义， ...

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小产权房能买吗？合同无效？

。近些年来，在拆迁带来的巨大经济利益诱惑下，许多农民在卖房多年后，对购房者提起诉讼以要回自己出售的房屋。若是每个出卖人都能通过主张买卖合同无效从而获得巨大要学会甄别商住公寓、使用权公寓、合作建房、小产权房这几类毫无保障的房屋。若是被销售人员套路了，购房者应及时委托专业人员介入，以将损失降到最低。 ...

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转让合同无效后如何解决房屋腾退纠纷

被告提交《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》、《商品房预售合同》，欲证明原告为表诚意曾将该些原件交与被告，现原告违反诚信原则对合同无效负有主要过错，应当是具有回迁性质的定向安置住房，并非普通的经济适用住房。经被告申请，法院依法委托房产评估公司对该房屋的价值进行了评估，结论为：在不考虑估价对象上市交易 ...

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农村房屋买卖合同无效及返还房屋纠纷案件

1.杨某飞于2014年9月20日曾就本案纠纷向顺义法院起诉过一次，该案中委托评估机构对房屋进行评估出具评估结论后，杨某飞就撤诉了。现在又就同一纠纷重复。宅院虽未被拆迁征用，但双方之房屋买卖交易行为已完成多年，宅院房屋及所占土地价值有明显提升，基于诚实信用的基本原则，杨某飞现主张合同无效要求郭某达退还 ...

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丈夫私自将农村拆迁安置土地转让，家庭共有人起诉买卖合同无效二审上诉

：接受上诉人龚某、方某的委托，指派我担任其二审诉讼代理人。经庭前阅卷和庭审调查，现根据本案事实与法律，发表如下代理意见：一、两被上诉人之间的买卖合同无效。1、涉案合同违反法律法规强制性规定。本案所涉土地为农村拆迁安置建房用地，本质上属于集体土地，根据《土地管理法》第六十三 ...

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法院判定民间借贷合同无效的情形

国家金融管理秩序。出借信用卡，属规避金融监管，套取金融机构信贷资金后转贷，合同无效。 03 职业放贷千万拆迁款到手，拿出部分资金放贷吃利息，稳稳地赚取睡后收入，扰乱了正常的房地产市场交易秩序，损害社会公共利益，有违公序良俗，合同无效。因委托合同无效，违约金条款亦属无效。遂判决驳回戚某的诉讼请求。 ...

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农村房屋买卖合同无效后，出卖人要承担什么样的法律后果？

的合法权益，故诉至法院请求依法判令鸿某与高某、田某双方签署的房屋买卖合同无效，判令高某、田某返还房屋。 2、被告辩称并反诉高某、田某并向法院申请对房屋现值及宅基地区位补偿价进行评估。2013年1月24日，法院依法委托北京房地产评估公司对该房屋及其他附属设施的现状价值及宅基地区位补偿价进行了评估。 ...

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