：根据法律规定，卖方违约的，买方可以做如下选择：1.如果履行合同能够履行，守约方可以要求赔偿违约金并要求继续履行合同。或者2要求支付违约金或赔偿金，并且 时委托律师代理通过法律起诉，保障自己的权利得到法律的保护。上述关于违约方或者导致合同无效的过错方承担的法律责任的论述，需要根据具体情况作出判断。因此 ...
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违约解除合同所造成的损失作为衡量违约金过高的基础标准。同时，应当考虑到合同的履行情况和当事人的过错程度。在我国《合同法》采用严格责任为归责原则的前提下（ 的判断提供一定的依据。也就是说，守约方可以证明违约方在订立合同时应当预见到的因其违约而造成的损失的范围及数额，但不要求做唯一性证明，也不需要证明损失 ...
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必然造成被告更严重的经济损失。请求法院驳回原告的诉讼请求并反诉要求继续履行双方签订的土地出让等合同。[案情分析] 本案系在国有土地使用权出让过程中受让方未按时履行 造成的经济损失”的判定。解除合同后，守约方可以要求恢复原状，或采取其他补救措施，同时有权要求违约方赔偿因为解约给守约方带来的损失。在本案中 ...
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买卖合同司法解释理解与适用在买卖合同出现违约场合，守约方可能会在主张适用定金罚则的同时，请求继续履行合同。在此情形下，人民法院是否应一并予以支持？我们 达到履行不能之程度。此时守约方可就其所受损失要求违约方予以赔偿，但不宜适用定金罚则。如果当事人对继续履行和定金罚则同时提出主张，人民法院应告知其选择 ...
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无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，守约方可以要求继续履行。在履行义务 相同楼层及房型；其次是相邻幢同楼层及房型；再次是相同区域内房屋）与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失；（二）无最相类似房屋比照的，可通过专业机构 ...
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吴某二违约造成的，我方不存在违约。在合同不能履行的时候，我方一直在积极促成原、被告双方能继续履行合同，但是双方没有谈成，故责任不在我方。 二． 。给付守约方违约金的标准为该房屋成交价格的10%。若违约金不足以弥补守约方的实际损失的，守约方可向违约方请求赔偿实际损失。如因买方或者卖方一方或者双方违约导致 ...
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补救措施，并有权要求赔偿损失。”《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿 承担方式也不表现为支付违约金，”似乎可以理解为，即使合同解除后，守约方可以向违约方主张违约责任，违约方的承担责任方式也不表现为支付违约金，而只是 ...
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补救措施，并有权要求赔偿损失。”《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿 承担方式也不表现为支付违约金，”似乎可以理解为，即使合同解除后，守约方可以向违约方主张违约责任，违约方的承担责任方式也不表现为支付违约金，而只是 ...
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号：（2016）沪0112民初7719号】这是本律师代理的一起以因房价猛涨，卖方拒绝履行合同的典型案子，本案具有一定普遍性，也具有相应特殊性（原告在签约 真实意思表示，于法不悖，那么双方都有履行合同的义务，而如果一方违约，作为守约方可选择是要求继续履行合同还是要求赔偿违约金或实际损失（这里选择权在守约 ...
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合同约定期限履行义务，买方有权要求卖方以转让总价款为基数支付每日万分之五的违约金并继续履行合同，如卖方逾期履行超过十五个工作日的，则买方有权解除合同并可要求 本合同约定的佣金，已收取的佣金无须退还，不足部分由违约方支付。如已支付费用方为守约方，守约方可直接向违约方追偿该笔费用。的约定，结合黄一提交的 ...
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