三个：一是主观“认为”；二是“法律上利害关系”；三是“合法权益”。对补偿安置协议中原告资格理解为：（一）在原告资格问题上，由于主观“认为”条件的存在 安置协议的成立要件、行政诉讼对原告资格的规定和司法解释可知，只要原告认为补偿安置协议存在违法之处：涉及主体违法、征收行为违法、程序违法等等。被征收人仍 ...
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建设进度，其拆迁行为合法有效。法院认为，拆迁人在未与李先生签订拆迁补偿和安置协议之前，未经法定程序，私自推倒李先生的房屋，其行为已经构成犯罪（故意毁坏财物 损失、房内财产损失等承担损害赔偿责任。案例分析首先，李先生与征收人签订补偿协议是必经程序，补偿是搬迁的前提。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的 ...
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给申请人发放了《拆迁房屋空房验收单》。之后申请人按照规定去拆迁现场办公室签订安置协议时，被申请人却以申请人离婚协议书中表明“双方无共同财产”不明确为由，拒绝 内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行”。第三十一条 “拆迁人 ...
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许可证的具体行政行为，被拆迁人有行政法律关系上诉的利益，但由于达成拆迁补偿安置协议这一民事法律行为的介入，形成了新的民事法律关系，原来的行政法律关系 ，行政法律关系消灭，原来期待的诉的利益亦随之消灭。在颁发拆迁许可证至签订补偿安置协议这一阶段，被拆迁人与建设局之间基于颁发拆迁许可证的具体行政行为而产生 ...
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许可证的具体行政行为，被拆迁人有行政法律关系上诉的利益，但由于达成拆迁补偿安置协议这一民事法律行为的介入，形成了新的民事法律关系，原来的行政法律关系 ，行政法律关系消灭，原来期待的诉的利益亦随之消灭。在颁发拆迁许可证至签订补偿安置协议这一阶段，被拆迁人与建设局之间基于颁发拆迁许可证的具体行政行为而产生 ...
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月11日起施行。 二○○五年八月一日 最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复 （2005年7月4日 与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照 ...
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与补偿条例》等有关规定，在规定的期限内签订了房屋补偿安置协议，双方签订的协议合法有效。被告不履行协议，拒不腾出房屋，严重影响了原告的征收行为。原告具 有关法律规定对旧城房屋实施征收，符合有关法律规定。其制定的补偿标准公平、合理，安置方案切实可行。原、被告双方在平等、自愿、公平的基础上签订的《房屋征收与 ...
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的，由按照《上海市房屋租赁条例》的规定可以继续承租该公房的本市居民签订补偿安置协议。根据《合同法》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者 名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。拆迁协议的签订双方只能是拆迁公司与承租人或者房屋所有权人。本案中，承租人死亡，新 ...
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人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。当事人可以依法申请行政复议，也可以提起行政诉讼。 而当事人之间已经达成了拆迁补偿安置协议，仅就协议的内容发生争议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼，人民法院应予受理。其起诉的 ...
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村委交付商品房，支付逾期办理房产证的违约金。 案情分析： 李某与村委的 房屋 拆迁安置协议系双方真实意思表示，是合法有效的，在开庭审理中，被告辩称， 的村书记张某某及村委付书记李某某出庭作证，当时经过村民代表大会讨论决定该协议，被告未提供任何证据证明自己的主张。 审判结果： 一 被告村委交付原告商品房 ...
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