目的在于在没有民事权利争议的情况下，确定申请的法律事实是否存在，并主要通过对申请人提供的证据材料进行形式审查来明确。就本案而言，申请人必须提供贷款合同、 转让有明确的法律规定，在实践中普遍存在着对不动产的抵押权转让未办理变更登记的情况。有观点认为，依据担保法第五十条和《最高人民法院关于审理涉及金融资产 ...
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的目的在于在没有民事权利争议的情况下，确定申请的法律事实是否存在，并主要通过对申请人提供的证据材料进行形式审查来明确。就本案而言，申请人必须提供贷款合同、 转让有明确的法律规定，在实践中普遍存在着对不动产的抵押权转让未办理变更登记的情况。 有观点认为，依据担保法第五十条和《最高人民法院关于审理涉及金融 ...
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法律规定的字义解释来看，我国担保法和物权法在抵押物转让时，对抵押人的要求是不同的，担保法仅要求，抵押人履行对抵押权人、受让人的通知义务，并不需要抵押权人的 ，不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并 ...
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20日，原告陈平与被告刘宇签订了一份房屋买卖合同，约定刘宇将其房屋一套转让于陈平，价款43万元。签约当日，陈平即交付定金3万元给刘宇。因刘宇 解押，然后再办理过户手续，显然是以受让人行使涤除权的方式来消灭抵押权，获得无权利负担的所有权，对抵押权人没有任何的损害，合同应为有效。因此，第二种意见是正确的。 ...
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上行使抵押权，这对抵押权的保护，也是完全及足够的。 第一百九十一条第二款的规定，理解上需注意一点，未经抵押权人同意，这种转让不是绝对无效其还要 ，该合同有效。 从法条逻辑分析，认定合同无效没有法律依据。充其量，认为所有权人需要得到抵押权人的同意方才能出卖房屋，即可以准用合同法第五十一条之规定。实际处理 ...
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，完全可以追及到不动产上行使抵押权，这对抵押权的保护，也是完全及足够的。而第一百九十一条第二款却规定：转让要经过抵押权人同意。这种规定，实际上使 该合同有效。 从法条逻辑分析，认定合同无效没有法律依据。充其量，认为所有权人需要得到抵押权人的同意方才能出卖房屋，即可以准用合同法第五十一条之规定。实际处理 ...
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转让给经济支行，借款人禽蛋批发部应承担向经济支行偿还借款本息的民事责任。因此，对经济支行请求批发部偿还借款本金和逾期利息的主张本院予以支持。禽蛋总公司以最高额 ？三、最高额抵押权人如何实现抵押权？四、担保期间对担保物权的存续是否具有法律约束力？ 一、银行分支机构之间的债权划转是否属债权转让？ 银行作为 ...
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生效；但这条规定应是关于设立房地产抵押权的强制性规定，而非对房地产抵押权转让的强制性规定。抵押权的转让，是在抵押权已经有效成立的前提下发生的转移， 所担保的债权仍然是原先设立抵押时的债权，只是由于债权发生了转移而致使抵押权也随之发生转移而已。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释 ...
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法院的司法权、通过相应的法律程序取得该房产所有权，故本案争议的实质其实为交行对受案法院采取的强制执行措施存在异议。众所周知，人民法院是行使国家司法权的公权力 执行程序或者破产清算程序发生的强制转让。抵押权的追及效力是否因转让方式的不同而产生不同的法律效果呢基于善意取得制度对抵押权追及力的限制，故以下 ...
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法院的司法权、通过相应的法律程序取得该房产所有权，故本案争议的实质其实为交行对受案法院采取的强制执行措施存在异议。众所周知，人民法院是行使国家司法权的公权力 执行程序或者破产清算程序发生的强制转让。抵押权的追及效力是否因转让方式的不同而产生不同的法律效果呢基于善意取得制度对抵押权追及力的限制，故以下 ...
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