服务行业的迅速壮大，住宅小区的服务、管理方式逐步实现专业化和现代化，相关纠纷也不断增多。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 所谓的“正当理由”认真审查，从严把握，正当理由应当仅限于物业服务企业不履行物业服务合同或履行合同中的重大瑕疵。在具体案件中应当本着以上原则和精神 ...
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小区环境，就出现了业主委员会自行管理小区的情况。目前，我国并没有一部专门的物业管理法律。在审理物业服务合同纠纷案件时，法院主要依据《物业管理条例》及《物权法》的相关规定。但这些法律对于类似业主委员会自管这种物业模式都没有明确的规定。在立案、审理、执行等各个环节都会遇到问题，也加大案件 ...
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小区环境，就出现了业主委员会自行管理小区的情况。目前，我国并没有一部专门的物业管理法律。在审理物业服务合同纠纷案件时，法院主要依据《物业管理条例》及《物权法》的相关规定。但这些法律对于类似业主委员会自管这种物业模式都没有明确的规定。在立案、审理、执行等各个环节都会遇到问题，也加大案件 ...
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》、《承诺书》，以及当事人的庭审陈述为证，足以认定。本院认为，本案系物业服务合同纠纷。被告蔡锦顺无正当理由拒不到庭，也未提交书面答辩，应视为放弃 意思表示，未违反法律的强制性规定，为合法有效的合同，原、被告双方成立物业服务合同关系。原告作为海沧区汇景雅苑小区前期物业管理服务单位，在提供了物业管理服务 ...
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×房屋的所有权人（房屋建筑面积为77.86平方米），该房屋位于小街之春嘉园小区。2006年，被告与北京市通州区梨园地区小街三队村民委员会（以下简称小街三队村委会 机的事情是案外人对被告的损害，与原告没有关系。小区菜市场也是为了方便小区居民而设立。本院认为，原告与被告物业服务合同纠纷一案，依法成立的合同 ...
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，该公司副主任，住沈阳市和平区文艺路2甲6号。 上诉人陈宝清因物业服务合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（2004）和民合初字第691号民事 本院予以确认，在卷佐证。 本院认为，虽然上诉人陈宝清与被上诉人物业公司没有签订书面的物业服务合同，但是被上诉人基于通达新村小区管理委员会的委托对通达新村小区 ...
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XX物业管理有限公司（以下简称XX物业公司）与被告董X物业服务合同纠纷一案，本院于2016年9月29日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。 物业服务具有公共性，不能成为其拒绝交纳物业服务费的理由。本院在审理涉XX小区的同类案件中发现，XX物业公司在物业服务过程中存在一定的瑕疵，董X不交纳 ...
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。委托代理人杨志峥，北京市诵盈律师事务所律师。原告北京某物业管理有限公司与被告赵某物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员彭某独任审判， 某作为业主也应当受其约束;从本案事实来看，原告北京某物业管理有限公司基本提供了物业服务委托合同约定的内容，至今该小区运转正常，被告赵某亦实际享受了物业服务 ...
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博宇嘉物业管理有限公司（以下简称博宇嘉物业公司）与被告高飞物业服务合同纠纷一案，本院于2016年11月15日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。 答辩意见，本院亦不予采信。本院在审理涉惠康嘉园小区的同类案件中发现，博宇嘉物业公司在物业服务过程中存在一定的瑕疵，高飞并非恶意拖欠物业服务费， ...
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苏某诉某物业管理公司物业服务合同纠纷案苏某2010年7月在某小区购买一套房屋，该小区一直由某物业公司负责物业管理，2011年6月将该房屋承租给 来负责处理。且出现堵塞是有管道共同使用人造成的，应由他们来承担责任。 遭到物业公司的拒绝之后，苏某怀着愤怒找到任达律师。针对该案的关键点是某物业公司是否有 ...
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