2017年4月28日，金平住建局出具《关于金平国际商贸中心一期、二期工期延期的情况说明》，表示金平国际商贸中心10KV用电工程于2016年7月25日全面 补充协议》由原告、被告金平分公司签字盖章，成立生效。原告认为被告不承担逾期交房违约责任的约定系格式合同中的非法免责条款而无效。被告金平分公司作为作为 ...
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各项损失。对此，A房地产开发公司提出了自己的抗辩理由。其辩称，自己之所以延期交房是因为市政府根据城市建设规划的需要，针对商品房建设提出了新的建设规范要求，自己 和工程建设两个原因，至少可以延长12个月交房即今年9月底。法院认为延误交房开发商应承担违约责任开发商延期交房，法院怎么看呢？法院认为，陈先生、 ...
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万元，延期交房协议约定2019年8月30日交房。 2019年6月初，原告从销售客服人员处了解到房屋仍然无法确定交付时间，原告认为被告已经严重违约，按照 故双方合同关系已经于2019年8月解除。本案主要争议焦点是谁是适格的责任主体。 第一，原告提交收据证明T公司收取房款1222141元、Y公司收取装修款 ...
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案情简介：买受人有违约行为，出卖人是否可延期交房邹一、邹二与C公司签订《商品房买卖合同》及《合同附件》，合同及附件均无签订时间。淮创 的违约责任《商品房买卖合同》第八条规定，买受人有违约行为的，出卖人可以延期交付商品房，且无需承担逾期交房的违约责任。根据《商品房买卖合同》的约定，C公司应于2012年 ...
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第三方拆迁不及时也是导致被告延期交房的事由之一。另外，原、被告约定的违约金过高，请求法院依法予以调整。【分歧】本案中对于被告违约双方均无异议，但对于 一十七条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 ...
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开发商延期交房和办证，需要承担违约责任案情：2010年12月30日，原告王某与被告咸阳某房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，从被告处购买了 天。同时，被告至今仍未给原告办理房屋所有权证书。原告认为，被告的行为已经构成违约，遂向咸阳市秦都区法院提起诉讼。律师意见：首先，原告与开发商签订的《商品房 ...
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开发商延期交房和办证，需要承担违约责任案情：2010年12月30日，原告王某与被告咸阳某房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，从被告处购买了 天。同时，被告至今仍未给原告办理房屋所有权证书。原告认为，被告的行为已经构成违约，遂向咸阳市秦都区法院提起诉讼。律师意见：首先，原告与开发商签订的《商品房 ...
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。 [分歧] 该案在审理过程中存在两种不同的意见： 第一种意见认为，签订合同至交房期间，由于受多个台风影响，出现大暴雨、暴雨、大雨天气达45天，建设 台风天气属于不能预见、不能避免的不可抗力，应免除开发商受不可抗力影响造成延期交房的违约责任。 第二种意见认为，双方签订的合同有效，开发商应按合同约定按期 ...
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开发商延期交房如何维权？ 消费者王先生通过中介公司购买原房主郭先生名下的房产，房屋尚未交付前，王先生与开发商办理了所有更名手续，交纳中介费、更名费及 会遇到的问题。 本案中，尽管是由于开发商迟延交房而引起的违约赔偿，但是作为第一义务人的开发商却没有承担赔偿责任，这是因为原房主郭先生在与开发商签订购房 ...
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在商品房买卖过程中，普遍存在延期交房的问题，而此时开发商往往借助于《商品房买卖合同》中约定违约责任条款来减轻自己的责任，此时作为购房者如何运用法律武器 ，000元。 律师评析：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约时，应当向另一方支付的金钱。《中华人民共和国合同法》第114条规定 ...
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