大量的项目经理或实际施工人以承包人名义对外缔结合同的情况，但囿于建设工程项目中普遍存在的非法转包、违法分包、借用资质的市场乱象，及针对表见代理制度法律规定的 有权代理的可能，在此基础上，方有适用表见代理的余地。有权代理与表见代理存在本质区别，在行为人是否具备代理权存疑时，应先行审查是否为有权代理，而 ...
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的禁止性规定与分包的限制性规定，以及对承包人质量保修责任的规定等，均带有不同程度的强制性，从而部分或全部排除了当事人的缔约自由。建设工程施工合同的主要内容： 之间的连带责任关系，则是一种突破合同相对性的法定责任。转包与分包的主要区别在于合同义务转让的程度不同，转包是承包人将其合同义务全部移转予第三人 ...
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管理条例》对工程转包和肢解分包也作出了更加详尽的规定 劳务分包与工程转包、肢解分包的区别： 1、 主体不同。劳务分包的主体是建设工程总承包人或者 资质审批程序、施工总承包、专业承包企业用工必须办理社会保险、加强对承包企业“职工教育经费”的使用监管，加大农民工职业培训资金投入数额等，其目的就是规范建筑 ...
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。倒卖合同主要是承包人无履约能力，高价转卖。与转包的区别主要是当事人的主观恶意程度。倒卖合同当事人主观上有牟取暴利目的，转包除获取一定利益外不存在牟取暴利问题；转包的 投资计划；（3）承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人；（4）承包人将其承包的全部建设工程肢解后，以分包名义转包给第三人；（5）建设 ...
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通过的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中第一、四、二十五、二十六条首次提出“实际施工人”这一概念，用以区别发包人、承包人、 司法解释》时答记者问中对“实际施工人”的阐释是：承包人与发包人订立建设工程施工合同后，往往又将建设工程转包或者违法分包给第三人，第三人就是实际施 ...
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给二建公司。群益公司与二建公司签订《建设工程劳务分包合同》，承建上述工程。同年8月，群益公司将其承包的工程中的脚手架工程分包给胡某，合同约定了 不规范的现实情况下，实际施工人通常通过层层转包、违法分包的形式取得承建项目，而工程的转包人或违法分包人已从中牟取利润，并不关心合同初始发包人是否按约支付工程款 ...
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给二建公司。群益公司与二建公司签订《建设工程劳务分包合同》，承建上述工程。同年8月，群益公司将其承包的工程中的脚手架工程分包给胡某，合同约定了 不规范的现实情况下，实际施工人通常通过层层转包、违法分包的形式取得承建项目，而工程的转包人或违法分包人已从中牟取利润，并不关心合同初始发包人是否按约支付工程款 ...
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就有区别。合同有效，双方的权利义务按照合同的约定处理，这是毫无争议的，重要的是需要弄清合同无效时，对于承包商索取工程款的影响。①建设工程施工合同 第四条规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法 ...
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中取得资质的，按有效处理； ☆△第六条：垫资原则上按有效处理；第七条：劳务分包与工程转包。2、关于合同的解除权：第八条：发包人的合同解除权 的基本特点：标的特殊：履约周期长、涉及内容多、条款复杂、环节众多；派生连贯：建设工程合同（包括勘察、设计、施工三类）会派生出监理、建筑材料、设备采购、专业分包、 ...
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送达，以保证承包人争取时间从容起诉。 二、诉讼前争取与发包人签署还款协议，减轻诉讼难度 人民法院受理工程款清欠案件的案由是建设工程施工合同纠纷，在此类案件的 起诉手续。五、如果存在工程分包，可将转包人、分包人和发包人一并列为被告 尽管政府三令五申，但在建筑市场上层层转包、违法分包的现象仍屡禁不止，这些 ...
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